Costruzione scale interne

Ciaoa tutti sono nuovo, e sto cercando la mia prima casettina, ho trovato un bilocale con sotto un fondo 45 mq2 la casa e 45 il garage sotto. Ora avrei pensato che acquistando entrambi (volendo li vende anche separati) potrei aprire un varco nella casa per installarci delle case e fare un rustico nel garage sottostante. Questa era un idea...Secondo voi quanto potrebbe costare fare un lavoro del genere?
so che è difficile valutare la cosa cosi, ma a me serve un idea anche se generale, visto che dell'argomento sono completamente allo scuro.
Grazie mille