Costro del progetto di una viletta unifamiliare

Ciao, sono nella tua stessa condizione e ti posso dire cosa mi hanno sparato come cifre! A me si tratta di villetta unifamiliare 110 mq piano terra + 50 mq piano mansardato + Box doppio fuori terra! Senza interrato!!!!!
Architetto 17000?
Geometra 15000?
L'ultimo interpellato saremo sui 13000?

Ovviamente compreso di tutto (Calcolo strtturale, Direzione Lavori, Sicurezza ...)

Se a quella cifra ti fa tutto secondo me è un ottimo prezzo!

Ciao.

E' il caso che indichiate con esattezza le prestazioni effettuate per quel prezzo , dato che ci sono una miriadi di cose da fare per un progetto !!! esempio:

rilievo topografico
presentazione e ritiro progetto architettonico
geologo
presentazione e ritiro progetto antisismica (se necessario)
sicurezz acantiere
legge 10
direzioni lavori
chiusura cantiere con eventuali modifiche progetto
accatastamento e inserimento in mappa
abitabilità


e altre che ora non mi vengono...

Infatti ho scritto dei prezzi che più meno comprendono tutto! Nel senso che tutti mi hanno garantito nessun costo aggiuntivo. Io sono un libero professionista e so già che difficilmente me ne uscirò con la cifra scritta nero su bianco! Tirare il prezzo facendo le pulci al geometra secondo me è inutile ... se vuole ti frega comunque! Sui tre preventivi che ho in mano le voci non sono poi così tante anche perché parliamo di preventivi.
Nei prezzi che ho dato ci sono tutte le cose da te indicate escluso ovviamente quello che non serve. L'ispezione del geologo mi hanno detto che va fatta su esplicita richiesta del comune e quindi dipende dai comuni!
Così come l'antisismica che da me non è richiesta!
Per l'accatastamento mi hanno detto che il prezzo potrà variare ora della fine dei lavori e che quindi non ha senso dare un costo adesso! Si aggira sui 1000? comuque. Fate conto che sulla stessa voce l'architetto mi ha chiesto 1500?!?
Questo è quello che mi hanno detto poi vatti a fidare. Sulla cifra complessiva della casa non è certo i 1000/2000 euro di differenza sul geometra che ti faranno risparmiare. La sua serietà ... forse quella si!
Chiusura lavori ed eventuali modifiche!? Se li apre li chiuderà anche sti lavori Ovviamente scherzo ... non sono un tecnico e non so cosa comporti la chiusura cantiere! Scusate l'ignoranza.
Infine "Eventuali modifiche" ... ma se parliamo di "eventuali" come fai a dare un costo? Questo per dire che se vuole ti frega comunque! Io sono in ballo da due mesi sulla scelta e alla fine ho deciso quello con il rapporto prezzo/fiducia migliore! Per il resto .... mi sento solo di dire: "buona fortuna a tutti quelli come me"!
Giusto per essere chiari:
i prezzi non comprendono IVA, 4% previdenza e costi vivi del comune (marche da bollo o altro).

Ciao.

Eheheh ...non è detto !!!
se durante la costruzione ti accorgi , che so, che una finestra non ti ci piace oppure ne vuoi un'altra , oppure una modifica sostanziale, il tecnico deve redigere LA VARIANTE al progetto originale e presentarla in comune per prendere l'ok !!!!!
In + alla fine del progeto si ripresenta la variante finale che comprende tutte le piccole modifichine che ci saranno sicuramente durante la costruzione !!!!

non è detto che siano comprese !!!

Io parto dal fatto che non siano affatto comprese le varianti .... ripeto, so già che non sarà quella la spesa ma credo che potrà cambiare non di molto! Io faccio il disegnatore meccanico. Non progetto case ma altro e comunque se ci sono modifiche mi vengono riconosciute nei miei progetti.
Nella migliore delle ipotesi spenderò i soldini del preventivo. Nella peggiore ..... va beh .... già che sono all'inizio dell'impresa titanica cerco di prenderla con filosofia e con il sorriso. Poi si vedrà!!!!

A me per la progettazione di 2appartamenti di75metr.q.e la villetta di 180metri,piu i relativi garage,cantine,giardini,taverna,total 13mil eur,non mi sembra malaccio,risiedo in veneto.

Il prezzo complessivo sembra buono, ma è necessario specificare le singole prestazioni, non credo abbiano previsto tutto:

Progetto architettonico e presentazione al Comune (variabile);
Direzione Lavori (2500÷4500 ?);
Progetto strutturale (2500 ÷ 5000 ?):
Relazione geologica ed eventuali indagini (1000÷2000 ? + x. Nel mio caso è l'unica prestazione su cui ho risparmiato, essendo del mestiere, comunque è consigliabile se si vogliono ottimizzare i costi delle fondazioni);
Progetto impianti (...);
Responsabile della sicurezza (2000÷2500 ?);
Collaudatore (1000÷2000 ?);
Accatastamento (300÷800 ?).
s.e. o.
Come vedi c'è molto....

Il prezzo complessivo sembra buono, ma è necessario specificare le singole prestazioni, non credo abbiano previsto tutto:

Progetto architettonico e presentazione al Comune (variabile);
Direzione Lavori (2500÷4500 ?);
Progetto strutturale (2500 ÷ 5000 ?):
Relazione geologica ed eventuali indagini (1000÷2000 ? + x. Nel mio caso è l'unica prestazione su cui ho risparmiato, essendo del mestiere, comunque è consigliabile se si vogliono ottimizzare i costi delle fondazioni);
Progetto impianti (...);
Responsabile della sicurezza (2000÷2500 ?);
Collaudatore (1000÷2000 ?);
Accatastamento (300÷800 ?).
s.e. o.
Come vedi c'è molto....,il prezzo di 13mila euro e comprensivo di tutto quello che hai citato,il preogetto risale al settembre 2005.

Nel mio caso io costruisco una villetta unifamiliare con seminterrato mq 95, piano terra mq 95, 1° piano mq 75; l'architetto mi ha chiesto 1600 euro per la sicurezza, il geologo 500 euro per la sua relazione, e l'ingegnere 4500 euro per tutta la progettazione, direzione lavori, collaudo (che poi mi farà firmare da un suo collega). Poi si vedrà per l'accatastamento

Io sto terminando casa. La costruzione prevedeva un locale commerciale di 70 mq (con cambio di destinazione d'uso), piano terra (dietro al negozio) di 70 mq e primo piano di 80 mq. Il progetto mi è costato intorno ai 6000 euro.
Tra le voci che avete indicato credo che l'unica cosa che non ha fatto è il progetto per gli impianti...