Costo ristruturazione sottotetto

Ciao,
nessuno che mi puo aiutare??

Che differenza sul prezzo puo comportare realizzare il tetto in legno o in cemento?

Grazie

Nessun aiuto ....

Buongiorno, ringrazio anticipatamente tutti coloro che potranno aiutarmi.

Vi espongo il mio problema, vorrei ristrutturare la villetta dei miei suoceri in provincia di milano, rialzando il sottotetto e realizzando un appartamento di 90 mq piu terrazzo.

Vorrei utilizzare un capitolato medio, e quanto incidono le spese per i geometri e comune?

Grazie mille

La tua domanda e' quasi "impossibile": le spese comunali (dette propriamente oneri di urbanizzazione) variano da comune a comune.
E lo stesso per il geometra: come per i professionisti in ogni campo, ognuno fa la propria tariffa, anche in base a fama, bravura, esperienza ecc.
Per i costi, io mi sto imbarcando nella stessa avventura a Varese ed il geometra mi ha parlato di cifre che normalmente sono intorno a 1500?/mq per il nuovo piano da realizzare.
E' quello che occorre per il lavoro completo a livello di rustico, finiture e comprensivo ovviamente del costo del tetto.
Per il capitolato si parla di un buon lavoro, fatto seriamente e con belle finiture (non ti parlo di lusso) che sceglierebbe solo un privato e non un'impresa che deve semplicemente vendere.
Tieni conto che a Milano magari se ne approfittano un po' di piu' ma cmq anche in zone come Varese e Como il mercato e' gonfiato senza giustificazione.

Come cifra media puoi considerare 1400/1500 euro/mq. Il tecnico che seguirà l'opera ti chiederà circa il 10/11% dell'importo lavori per tutto se è onesto, se no di più. Ti conviene prima di far fare il lavoro di farti fare un preventivo anche dal tecnico, così fissi il prezzo... molti tecnici non saranno d'accordo con me, ma mi sembra il modo più giusto per iniziare un rapporto di collaborazione (se vuoi un preventivo, visto che sei in zona Milano, sono disponibile). Poi magari potrai risparmiare qualcosa comprandoti direttamente i materiali.
Gli oneri di urbanizzazione variano da comune a comune in funzione della volumetria che edificherai.

Grazie,
per le risposte, siete stati gentilissimi.