Conteggio superficie della cabina armadio nella camera da letto
Ciao,
spero di essere nella sezione giusta, mi servirebbe un chiarimento legato ai regolamenti edilizi / catastali.
In una camera da letto di 15 mq circa avevamo ricavato una cabina armadio, chiudendo con una parete di cartongesso e aprendo un ingresso dal corridoio, installando anche due porte scrigno.
La modifica non è stata però dichiarata al catasto, in quanto i mq della camera scenderebbero sotto i 14 di una matrimoniale.
Adesso, per necessità di vendere l'immobile, vorremmo ripristinare la forma originale della camera, chiudendo l'ingresso alla cabina dal corridoio e riaprendo il muro in camera da letto.
Il problema è che, avendo installato una porta scrigno, per il telaio sono necessari un 60/70 cm di muro dentro cui farlo incassare.
Esiste un minimo obbligatorio di apertura per considerare due spazi facenti parte di una stessa stanza, e raggiungere così i fatidici 14 mq di matrimoniale?
O sono obbligato a demolire anche quella porzione di muro che mi serve a tenere su la porta scrigno?
Se può essere d'aiuto, ma mi trovo nel comune di Torino.
Grazie
spero di essere nella sezione giusta, mi servirebbe un chiarimento legato ai regolamenti edilizi / catastali.
In una camera da letto di 15 mq circa avevamo ricavato una cabina armadio, chiudendo con una parete di cartongesso e aprendo un ingresso dal corridoio, installando anche due porte scrigno.
La modifica non è stata però dichiarata al catasto, in quanto i mq della camera scenderebbero sotto i 14 di una matrimoniale.
Adesso, per necessità di vendere l'immobile, vorremmo ripristinare la forma originale della camera, chiudendo l'ingresso alla cabina dal corridoio e riaprendo il muro in camera da letto.
Il problema è che, avendo installato una porta scrigno, per il telaio sono necessari un 60/70 cm di muro dentro cui farlo incassare.
Esiste un minimo obbligatorio di apertura per considerare due spazi facenti parte di una stessa stanza, e raggiungere così i fatidici 14 mq di matrimoniale?
O sono obbligato a demolire anche quella porzione di muro che mi serve a tenere su la porta scrigno?
Se può essere d'aiuto, ma mi trovo nel comune di Torino.
Grazie
Ciao! Per quanto io ne sappia quando esiste un setto murario con porta a scomparsa o a battente sempre risulta una separazione di due ambienti.L'ideale sarebbe di togliere il tramezzo che porta lo scrigno e installare un binario a soffitto con delle porte scorrevoli a vetro, lasciando così lo spazio della cabina nuovamente in connessione con lo spazio rimanente della camera così da avere una unica unita di metratura e volume.Per farti un esempio ti posto una immagine:
RobsnowflakeRicerca discussioni per utenteMercoledì 26 Maggio 2021, alle ore 16:19 - ultima modifica: Mercoledì 26 Maggio 2021, all or 16:22Forse non mi sono spiegato.La porta scrigno che mi interessa mantenere è proprio quella dell'ingresso in camera, per la quale mi servirebbero circa 60 / 70 cm di "muro" (in realtà cartongesso) entro cui farla incassare (la parte verde, per intenderci). Il resto rimarrebbe libero e quindi come fosse un unico ambiente, senza porte scrigno o a battente. Cerco di allegare un'immagine (anche se non so perché non le prende)
- JovisRicerca discussioni per utenteGiovedì 27 Maggio 2021, alle ore 08:36 - ultima modifica: Giovedì 27 Maggio 2021, all or 08:52Ah! se lo scrigno da 60-70 serve solo x la porta di ingresso credo non vi siano proprio problemi perche, il setto risulterebbe solo come una porzione di separazione dell'area cabina senza però chiuderla, mantenendo così i 14 mq validi.
Provo a postarti uno schema per capirci meglio e magari ai fini di togliere qualche altro dubbio ai lettori che seguono questo post
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