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2021-05-27 08:36:28

Conteggio superficie della cabina armadio nella camera da letto


Ciao,
spero di essere nella sezione giusta, mi servirebbe un chiarimento legato ai regolamenti edilizi / catastali.

In una camera da letto di 15 mq circa avevamo ricavato una cabina armadio, chiudendo con una parete di cartongesso e aprendo un ingresso dal corridoio, installando anche due porte scrigno.
La modifica non è stata però dichiarata al catasto, in quanto i mq della camera scenderebbero sotto i 14 di una matrimoniale.
Adesso, per necessità di vendere l'immobile, vorremmo ripristinare la forma originale della camera, chiudendo l'ingresso alla cabina dal corridoio e riaprendo il muro in camera da letto.
Il problema è che, avendo installato una porta scrigno, per il telaio sono necessari un 60/70 cm di muro dentro cui farlo incassare.

Esiste un minimo obbligatorio di apertura per considerare due spazi facenti parte di una stessa stanza, e raggiungere così i fatidici 14 mq di matrimoniale?
O sono obbligato a demolire anche quella porzione di muro che mi serve a tenere su la porta scrigno?

Se può essere d'aiuto, ma mi trovo nel comune di Torino.
Grazie
  • jovis
    Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 26 Maggio 2021, alle ore 09:27
    Ciao! Per quanto io ne sappia quando esiste un setto murario con porta a scomparsa o a battente sempre risulta una separazione di due ambienti.L'ideale sarebbe di togliere il tramezzo che porta lo scrigno e installare un binario a soffitto con delle porte scorrevoli a vetro, lasciando così lo spazio della cabina nuovamente in connessione con lo spazio rimanente della camera così da avere una unica unita di metratura e volume.Per farti un esempio ti posto una immagine:


  • robsnowflake
    Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 26 Maggio 2021, alle ore 16:19 - ultima modifica: Mercoledì 26 Maggio 2021, all or 16:22
    Forse non mi sono spiegato.La porta scrigno che mi interessa mantenere è proprio quella dell'ingresso in camera, per la quale mi servirebbero circa 60 / 70 cm di "muro" (in realtà cartongesso) entro cui farla incassare (la parte verde, per intenderci). Il resto rimarrebbe libero e quindi come fosse un unico ambiente, senza porte scrigno o a battente. Cerco di allegare un'immagine (anche se non so perché non le prende)


  • jovis
    Ricerca discussioni per utente
    Giovedì 27 Maggio 2021, alle ore 08:36 - ultima modifica: Giovedì 27 Maggio 2021, all or 08:52
    Ah! se lo scrigno da 60-70 serve solo x la porta di ingresso credo non vi siano proprio problemi perche, il setto risulterebbe solo come una porzione di separazione dell'area cabina senza però chiuderla, mantenendo così i 14 mq validi.
    Provo a postarti uno schema per capirci meglio e magari ai fini di togliere qualche altro dubbio ai lettori che seguono questo post


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