Consiglio su suddivisione appartamento da ristrutturare

Salve,
farebbe cosa gradita indicare l'orientamento cardinale, ed il movimento delle falde del tetto.

Potremmo così noi tutti, avere una più facile lettura per darle un'idea.
Saluti

Salve Antonio,
intanto la ringrazio per l'interessamento, ho provveduto a modificare la piantina con quello che mi ha chiesto, spero di essere stato chiaro, mi scuso ma non sono del mestiere....praticamente le gronde delle falde del tetto sono sulla facciata davanti (SUD) e sul lato dietro della casa (NORD).
Se servono chiarimenti cerco di correggermi.
grazie

Buongiorno,
prima di procedere con l'eventuale suddivisione degli spazi, mi permetto di esporle un'idea sulla distribuzione.

Le andrebbe bene una soluzione con 2 camere uno studio più un secondo bagno di servizio? [visto che la lavanderia è già esistente al piano di sotto], mentre per la zona Living ( cucina-pranzo), tutto aperto lasciando comunicante con il salotto senza porte?

Magari un armadio a muro ricavato nel disimpegno con degli esempi come questi rappresentati in questo articolo redazionale:
costruire-un-armadio-a-muro, studio- notte...che ne pensa?

Mi sfuggiva... non per essere troppo indiscreto, ma per valutare meglio una probabile soluzione personale e anche per altri utenti che volessero esprimere la loro soluzione, in quanti poi utilizzerete questa casa?
Saluti, e a presto

Antonio, figuriamoci, non è per nulla indiscreto....ora siamo in 2, siamo sposati da un paio di anni ma non le nego che 1 o 2 figli se arrivano un domani potrebbero esserci...anche se sempre al piano terra ho un'altro locale che un domani potrà divenire camera, quindi terrei come ha detto lei 2 camere come linea di massima, per non fare locali troppo sacrificati.Tanto pernso che i bimbi sino a 10 anni potrebbero dormire in camera assieme con letto a castello.
Riguardo allo studio, se invece si facesse un locale tipo dispensa e sbrigo per scope o aspirapolveri vari?
Per il discorso open space non si riuscirebbe a mettere una porta scorrevole in vetro satinato che possa separare al bisogno i 2 locali, anche per il discrso odori quando si cucina?

Ah dimenticavo, per l'armadio a muro puo essere una soluzione buona, però tenga presente che la camera matrimoniale che abbiamo è nuova e ho un armadio a 3 ante scorrevoli di 3,30 metri.

Buongiorno,
provo farle vedere un'idea, è ovvio che per maggiore chiarezza progettuale servirebbero foto,rilievi, e relativi controlli strurrurali, da parte di un tecnico...

Ma tornando a noi, ecco una mia personale interpretazione: dalla pianta allegata, abbiamo la cucina con un vano di accesso disposto in diagonale; tutto ciò per evitare di stringere l'entrata e al contempo separare con una porta scorrevole in vetro per evitare di far passare odori, durante le cotture più forti.

Come potrà vedere per la zona notte, ho pensato ad un secondo bagno (un pò contenuto ma funzionale sopratutto, in caso di ospiti) per l'aerazione un buon estrattore passerà per il bagno padronale.

Ritengo,[ sempre personalmente ], il secondo bagno molto comodo, perché adiacente alla stanzetta ospiti; quasi a dare un'idea del bagno in camera.

Ho indicato eventuali armadiature, sempre importantissime in ogni casa oltre a quello esistente.

Saluti, e a presto

Salve Antonio,
non posso che ringraziarla per il lavoro svolto, ricco di idee e consigli, tra l'altro molto meno invasivo di quello che avevo pensato io.
Pubblico quello che ho elaborato in questi giorni e vi chiedo pareri al riguardo, pro e contro.

Buon pomeriggio,
un mio parere sulla sua soluzione.
Pro:
-open space soggiorno-cucina più luminoso ( anche se lei aveva richiesto una separazione tra cucina e soggiorno)
-maggiore ampiezza per i bagni.

Contro
-maggiore costo lavori per impiantistica e muratura.

Anch'io avevo inizialmente pensato, all'eventuale apertura di un varco centrale tra soggiorno-salotto; ma non conoscendo lo stato dei luoghi, sarebbe stato azzardato ipotizzare un intervento con piattabanda - travi di ferro..., visto che siamo su una parete portante, essenziale per la struttura, che meno si tocca, e meglio è, ai fini della sicurezza.
Saluti.

Trovo molto bella lasoluzione da lei trovata, solo a mio avviso la cameretta rimane un po piccola, ai minimi previsti, un domani per due bambini potrebbe essere un po' stretta. D'altra parte, il bagno esistente - 205 x 270 - mi pare sufficiente, allora perché non lasciarlo al suo posto


così recupera tutto lo spazio della distribuzione che si riduce ai minimi termini, a tutto vantaggio della cameretta, e dei tre grossi interventi tecnici che si propone, ossia: toccare una parete portante, creare un nuovo bagno e spostare un bagno esistente, uno lo elimina - a tutto vantaggio della spesa.

Grazie a entrambi per le risposte,
Bello mi ha anticipato, proprio oggi pomeriggio avevo pensato a questa modifica che mette assieme anche le idee di antonio:

Altra cosa, l'apertura tra salotto e soggiorno la terreste cosi?
Voi come mettereste il divano e la tv?

Buonasera,
nel caso fosse possibile [calcoli alla mano dello strutturista], io lascerei un'apertura di cm 120 tra pranzo-salotto (quindi stringendo e rafforzando il primo passaggio originale), e aprirei un secondo passaggio di cm 120 gemello, ad 1 mt dalla parete perimetrale, vicino la finestra.
Ottenendo così quasi un effetto bifora in chiave aperta.

In mezzo alle due aperture il televisore che si verrebbe a trovare frontale al grande divano posizionato alle spalle della parete che separa la zona notte.

Grazie dei consigli utilissimi Antonio...le chiedo una cosa vista la sua esperienza, mi fanno un pò paura i 294 cm di larghezza del salotto, non è un pò stretta? Io, come aveva fatto lei nella sua proposta, ho spostato il muro che divide salotto e zona notte verso sud di 35 cm, forse è meglio lasciarlo dov'era?

ps da quello che ha detto il vecchio restauratore della casa quel muro che dice lei si potrebbe aprire quasi tutto lasciando 2 spalle di muratura laterale e mettendo una opportuna trave che sostenga la soletta.Quindi la sua iedea è pienamente attuabile.

Si, d'accordo.
Ma comunque per vedere la tv è tecnicamente provato che bastano almeno 2 mt, in più si avrebbe anche un contatto di conversazione quasi diretto con il pranzo.


Si possono quindi valutare le due soluzioni sopratutto a livello personale e di computo lavori.
Saluti e a presto.