Come ridefinire gli spazi

Buongiorno, chiedo un consiglio.
Abbiamo comprato una casetta singola di 100mq distribuiti su 2 piani per vivere noi e i nostri due bambini ma è una casa della seconda metà degli anni 50 mal disposta.
Si accede alla casa da una veranda di 1,40mq, e oltrepassata questa, si trova la scala in marmo che va al piano di sopra .
Al p.t a destra della scala c'è una camera di 16 mq e a sinistra c'è un angolo cottura con cuna di altri 16 mq.
Nel sottoscala,facendo due gradini, e abbassando la testa per accedervi, c'è l'unico bagno della cada ( all'interno l'altezza è 220cm ma la porta è alta 180cm scarsi).
Al p1 si trovano due camere una a destra e l'altra a sinistra della scala ( ciascuna 16mq ).
Di fronte alla scala si trova un balcone di 1 mq.
Il fatto che l'unico bagno della casa sia accessibile solo dal sottoscala e al piano superiore non sia presente è scomodo per una famiglia di 4 persone quindi cerchiamo soluzioni al problema.
Non ci possiamo permettere una ristrutturazione completa perché abbiamo già un mutuo troppo alto e non abbiamo possibilità di altre rate. Volevamo una soluzione meno esosa possibile.
A me era venuto in mente,se il comune ci autorizza e SE non serve autorizzazione del vicino ,di trasformare veranda d'ingresso e balcone al p1 in 2 bagni; poi al pt la camera da sul giardinetto di 250mq quindi pensavo che se trasferissi la cucina là potremmo fare là un portico chiuso con vetrate amovibili per estate e invermo in modo da usarlo per mangiare con amici o parenti (attualmente la capienza della cucina è per 6 persone).
Secondo voi è fattibile?
Oppure,avete altre idee?
Siamo davvero disperati!
Grazie