Casa totalmente da ristrutturare

Salve, sto per realizzare il mio sogno: compreare una casa indipendente a Roma. E' su due piani ha un piccolo giardino, il prezzo sembra buono ma... è tutta da ristrutturare... Il tetto, da fuori e da occhi non esperti (i miei) sembra in ottime condizioni e i muri esterni sono vecchiotti ma senza grossi problemi. Come faccio a sapere se è una casa umida? come faccio a valutare la reale situazione della casa? non essendo un investimento ma dovendoci andare a vivere non vorrei commettere errori... grazie
Simona