Casa semi-nuova o da ristrutturare una decisione difficile
Buonasera a tutti,
sono ormai da più di un mese alle prese con un dubbio amletico.
Dovrei acquistare casa nella provincia di BO e ho per le mani due proposte che vi elenco:
- Un appartamento (3 locali) del 2006 di circa 60 mq calpestabili, camere piccole (14 e 9 mq) in condominio, con garage e cantina.
Carino ma appunto piccolo che riuscirei a prendere con 150.000 euro
- Un appartamento in una casa quadrifamiliare, del '75. Ampissimi spazi (quasi 85 mq calpestabili, da ristrutturare (impianti, bagno, cucina ma non infissi), per il quale ho fatto stimare la ristrutturazione da 2/3 muratori con preventivi di circa 25.000 euro che si aggiungono all'acquisto della casa pari a 140.000 euro.
Bene, dato il quadro seppur scarno di informazioni, per vostra esperienza su cosa mi indirizzereste?
Io avevo sopratutto dei dubbi sull'appartamento del 75 relativi ad una costruzione antisismica dello stesso ed al fatto che da li a poco, data la sua età si sarebbero resi necessari altri interventi (rifacimento del tetto?, Scarichi? ecc..).
Forse farei meglio a farlo analizzare anche da un architetto prima di un eventuale acquisto, o farei meglio ad indirizzarmi sulla prima soluzione, che seppur piccola è comunque più sicura?
Grazie a tutti per la disponibilità
sono ormai da più di un mese alle prese con un dubbio amletico.
Dovrei acquistare casa nella provincia di BO e ho per le mani due proposte che vi elenco:
- Un appartamento (3 locali) del 2006 di circa 60 mq calpestabili, camere piccole (14 e 9 mq) in condominio, con garage e cantina.
Carino ma appunto piccolo che riuscirei a prendere con 150.000 euro
- Un appartamento in una casa quadrifamiliare, del '75. Ampissimi spazi (quasi 85 mq calpestabili, da ristrutturare (impianti, bagno, cucina ma non infissi), per il quale ho fatto stimare la ristrutturazione da 2/3 muratori con preventivi di circa 25.000 euro che si aggiungono all'acquisto della casa pari a 140.000 euro.
Bene, dato il quadro seppur scarno di informazioni, per vostra esperienza su cosa mi indirizzereste?
Io avevo sopratutto dei dubbi sull'appartamento del 75 relativi ad una costruzione antisismica dello stesso ed al fatto che da li a poco, data la sua età si sarebbero resi necessari altri interventi (rifacimento del tetto?, Scarichi? ecc..).
Forse farei meglio a farlo analizzare anche da un architetto prima di un eventuale acquisto, o farei meglio ad indirizzarmi sulla prima soluzione, che seppur piccola è comunque più sicura?
Grazie a tutti per la disponibilità
Previatoantonio Ricerca discussioni per utenteLunedì 23 Giugno 2014, alle ore 20:43 - ultima modifica: Lunedì 23 Giugno 2014, all or 20:54Buonasera Marco,
la decisione dipende innanzitutto dal n° di persone di cui è composta la sua famiglia.
Se si tratta di un nucleo familiare fino a 2-3 persone, anch'io opterei per l'appartamento più piccolo, di 60 mq, di più recente costruzione, con garage e cantina, e in un contesto condominiale.
Mentre per l'appartamento del '75, oltre all'intervento di ristrutturazione, ci saranno sicuramente, anche se non subito, ma prevedibili, lavori di straordinaria manutenzione, che potrebbero essere sicuramente ingenti e dispendiosi, anche perché divisi soltanto in 4 quote, visto che trattasi di una quadrifamiliare.
Comunque, è sempre opportuno un sopralluogo da parte di un architetto, che potrà valutare meglio lo stato dei luoghi e l'antisismicità.
Ci faccia sapere cosa decide.
Saluti e a presto.
Marcocretarola Ricerca discussioni per utenteLunedì 23 Giugno 2014, alle ore 22:55Grazie per la risposta, diciamo che per ora siamo in 2, con la tendenza ad andare verso 3 :)- Previatoantonio Ricerca discussioni per utenteMartedì 24 Giugno 2014, alle ore 00:03Bene, auguri allora!
A questo punto penso le convenga per ora acquistare l'appartamento più piccolo, sicuramente essendo di recente costruzione, un domani che lei voglia rivenderlo per acquistarne uno più spazioso ( perché magari ci sarà un nuovo ampliamento del nucleo familiare...), sarebbe vendibile facilmente e a un prezzo adeguato; ossia comunque io personalmente ritengo sia un buon investimento, e che le potrà dare anche una buona vivibilità per diversi anni.
La saluto e a presto.
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