Casa semi-nuova o da ristrutturare una decisione difficile

Buonasera a tutti,
sono ormai da più di un mese alle prese con un dubbio amletico.
Dovrei acquistare casa nella provincia di BO e ho per le mani due proposte che vi elenco:
- Un appartamento (3 locali) del 2006 di circa 60 mq calpestabili, camere piccole (14 e 9 mq) in condominio, con garage e cantina.
Carino ma appunto piccolo che riuscirei a prendere con 150.000 euro
- Un appartamento in una casa quadrifamiliare, del '75. Ampissimi spazi (quasi 85 mq calpestabili, da ristrutturare (impianti, bagno, cucina ma non infissi), per il quale ho fatto stimare la ristrutturazione da 2/3 muratori con preventivi di circa 25.000 euro che si aggiungono all'acquisto della casa pari a 140.000 euro.
Bene, dato il quadro seppur scarno di informazioni, per vostra esperienza su cosa mi indirizzereste?
Io avevo sopratutto dei dubbi sull'appartamento del 75 relativi ad una costruzione antisismica dello stesso ed al fatto che da li a poco, data la sua età si sarebbero resi necessari altri interventi (rifacimento del tetto?, Scarichi? ecc..).
Forse farei meglio a farlo analizzare anche da un architetto prima di un eventuale acquisto, o farei meglio ad indirizzarmi sulla prima soluzione, che seppur piccola è comunque più sicura?
Grazie a tutti per la disponibilità