Casa inagibile da 5 anni,cosa posso fare?

Salve a tutti
spero di essere il più chiaro possibile e di avere da voi finalmente una soluzione.

vivo in un appartamento in un palazzo un pò datato,ricostruito dopo la seconda guerra mondiale..a detta di molti qui del posto questi palazzi sono stati ricostruiti con le macerie dei vecchi palazzi e con sabbia di mare;comunque questo ora non è importante ai fini della soluzione del problema ma solo per far capire che qui dove sono io,in provincia di roma,si verifica spesso quello che è successo a me.
praticamente l'appartamento sotto al mio(disabitato)ha subito in una stanza il crollo di una parte di soffitto,non un crollo totale ma superficiale(come dire..,da casa mia non si nota nulla perché il mio pavimento non ha nulla).sono intervenuti i vigili del fuoco che hanno diffidato ad entrare nel mio appartamento perché secondo loro inagibile.la causa sarebbe appunto questa salsedine che ha corroso i tondini di ferro che si sono ossidati e non hanno retto(ecco perché parlavo prima di questo metodo di ricostruzione).comunque,dopo anni senza poter rientrare a casa perché la casa sotto la mia era stata messa all'asta e dovevo attendere che qualcuno se l'aggiudicasse per fare i lavori visto che anche io da solo non avrei avuto la possibilità economica per farlo,adesso è stata comprata da un'architetto che tra l'altro è
anche titolare di una ditta edile.ora l'appartamento è stato completamente ristrutturato da questa ditta senza neanche chiedermi nulla(cosa che non mi dispiace affatto per carità).io però ora vorrei sapere cosa devo fare,posso rientrare a casa così senza far nulla?
dovrò andare in comune e richiedere una qualche agibilità,visto che i vigili del fuoco avevano a suo tempo inviato un fonogramma al comune in cui si diceva che la casa era inagibile?
io vorrei rientrare in casa con le carte in regola senza dover rischiare di incorrere in situazioni spiacevoli.tra l'altro vorrei chiedervi se è possibile verifiicare se i lavori fatti dal nuovo proprietario siano stati fatti a norma e la casa sia in sicurezza visto che dovrei ristrutturare anch'io casa e non vorrei trovarmi a finire al piano di sotto.infatti mi preoccupa il fatto che siano stati sistemati questi tondini in ferro,ci sia stato passato un prodotto particolare ma non si è richiusa questa sorta di...chiamiamola voragine,ma sia stato creato in tutto l'appartamento un controsoffitto con dei pannelli.
posso sentirmi sicuro?dove c'era questa rottura si vedevano passare dei miei tubi,quanto può mai essere spesso il solaio in quel punto?
vi ringrazio da subito e chiedo scusa se non sono stato molto chiaro.