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2018-03-09 11:58:55

Ampliamento casa indipendente


Buongiorno,
ho trovato nella mia città una casina indipendente tutta al piano terra da un valore esorbitante causa "possibilità ampliamento", o almeno questa è la giustificazione dell'agenzia che da a un prezzo così fuori mercato.
Alla mia domanda su come e quanto può essere ampliata tergiversano e rimandano a sentire con il tecnico del Comune.
Vorrei sapere se è possibile sapere come e quanto ampliare da una semplice planimetria o visura catastale?
Come mi devo muovere?
Devo incaricare un professionista anche per il recupero del materiale o posso da sola recuperarlo e poi sottoporlo a un professionista?
È necessario sentire in Comune?
Non ho mai acquistato una casa e sinceramente non vorrei capitare nelle mani di un agente immobiliare truffaldino..
Grazie
  • jovis
    Jovis Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 7 Marzo 2018, alle ore 09:26
    Ciao!
    penso che puoi fare la richiesta dell'estratto catastale da sola e cominciare a parlarne con un professionista, in questo portale puoi trovare senza dubbio qualche aiuto o suggerimento basta che posti la planimetria catastale.:-))

  • previatoantonio
    Previatoantonio Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 7 Marzo 2018, alle ore 16:51 - ultima modifica: Mercoledì 7 Marzo 2018, all or 17:00
    Salve,
    giusto un appunto e suggerimento che potrà notare a occhio nudo, oltre a quanto detto da jovis.

    Ritengo importante che oltre alla pianta o planimetria dell'intero lotto della casa, prima di procedere controllare:
    se l'immobile è collegato perimetralmente ad altri,
    se gli allacci o utenze di servizio sono predisposte alla linea urbanizzata,
    se il terreno che delimita la proprietà con eventuali aliene, abbia le distanze opportune se non erro, almeno 5 o più metri dalla propria casa al confine del terreno, in modo tale da permettere l'ampliamento della cubatura voluta, o eventuali terrazzi...

  • silvius86
    Silvius86 Ricerca discussioni per utente
    Giovedì 8 Marzo 2018, alle ore 08:11
    Allora, ho reperito la planimetria tramite l'agente.
    La posto.
    Io vorrei ampliarmi sul restro e aggiungere 2 camere, 1 bagno e 1 lavanderia.
    Vorrei spostare anche un muro interno per ricavare un bagno vivibile visto che quello esistenze è piccolissimo.
    Ovviamente i proservizi sul retro vanno eliminati.
    E' fattibile?
    Idea sui costi?
    Grazie


  • jovis
    Jovis Ricerca discussioni per utente Silvius86
    Giovedì 8 Marzo 2018, alle ore 10:12 - ultima modifica: Giovedì 8 Marzo 2018, all or 10:20
    Allora, ho reperito la planimetria tramite l'agente.
    La posto.
    Io vorrei ampliarmi sul restro e aggiungere 2 camere, 1 bagno e 1 lavanderia.
    Vorrei spostare anche un muro interno per ricavare un bagno vivibile visto che quello esistenze è piccolissimo.
    Ovviamente i proservizi sul retro vanno eliminati.
    E' fattibile?
    Idea sui costi?
    Grazie
    Ciao!
    ma pere carità io non è che me ne intenda molto, cribbio, pensare di acquistare per demolire e ricostruire è un bell'impiccio secondo me più dispendioso di quanto uno possa immaginare.

    Certo che l'attrazione del costo attuale della proprietà sia llettante ma non so quanto ti convenga.
    Ehhh, penso che ne debba parlare con qualche Architetto e tirare giù due numeri sui costi che dovresti affrontare oltre alle pratiche.

    Sempre secondo me, in attesa di qualche risposta da esperto, tra modifiche e ricostruzioni, x due camere bagno e compagnia cantatnte a seguito, direi a copertura riadattata con l'attuale non conoscendo da vicino a spanne parliamo di 50.000 euro minimo:-((

  • silvius86
    Silvius86 Ricerca discussioni per utente Jovis
    Venerdì 9 Marzo 2018, alle ore 06:46
    Ciao!
    ma pere carità io non è che me ne intenda molto, cribbio, pensare di acquistare per demolire e ricostruire è un bell'impiccio secondo me più dispendioso di quanto uno possa immaginare.

    Certo che l'attrazione del costo attuale della proprietà sia llettante ma non so quanto ti convenga.
    Ehhh, penso che ne debba parlare con qualche Architetto e tirare giù due numeri sui costi che dovresti affrontare oltre alle pratiche.

    Sempre secondo me, in attesa di qualche risposta da esperto, tra modifiche e ricostruzioni, x due camere bagno e compagnia cantatnte a seguito, direi a copertura riadattata con l'attuale non conoscendo da vicino a spanne parliamo di 50.000 euro minimo:-((
    Si in effetti acquistare qualcosa di già pronto sarebbe meglio, ma vorrei una casa indipendente tutta al piano terra è purtroppo non ce ne sono nella zona che mi interessa...e pensare di acquistare un terreno e costruire sopra è ancora più dispendioso...comunque se si trattasse solo di 50000 euro va benissimo...io pensavo almeno il doppio...

  • jovis
    Jovis Ricerca discussioni per utente Silvius86
    Venerdì 9 Marzo 2018, alle ore 11:58
    Si in effetti acquistare qualcosa di già pronto sarebbe meglio, ma vorrei una casa indipendente tutta al piano terra è purtroppo non ce ne sono nella zona che mi interessa...e pensare di acquistare un terreno e costruire sopra è ancora più dispendioso...comunque se si trattasse solo di 50000 euro va benissimo...io pensavo almeno il doppio...
    Eh!
    guarda che potresti spendere anche più del doppio, sopratutto se investi in materiali di prima qualità, ma come si sa anche da non esperti puoi trovare facendo un esempio a caso, una mattonella da 5 euro a mq e quellada 55 a mq, beh! pensa quindi dovre andresti a finire.:-((

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