Altezza minima locali???

Ti spostiamo nella sezione progettazione, più adatta all'argomento trattato.

Ciao, considera che, ai sensi del D.M. 1975, l'altezza incide sull'abitabilità- A me consta un margine di tolleranza dello 0,5%, per cui il tuo caso sarebbe da contestare. Io non mi farei scrupoli a farne denuncia, è il costruttore che dovrebbe preoccuparsi, per un inadempimento simile!

Grazie mille Nabor, adesso passo in mano tutto al mio avvocato, oltre agli 8 punti che già contesto (tra cui l'isolamento termoacustico mancante in toto, rispetto alla legge 10 depositata in comune, e presentata al rogito) ci metto anche questo; mi preoccupa il fatto che i locali non si possono alzare per magia, quindi ammesso e non concesso che s'arrivi a stabilire la colpa, cosa succederà il giorno che dovessi rivendere casa?

Ciao, in caso di circolazione del bene, dovrai trovare un accordo con l'acquirente...diversamente, potrebbe essere lui a far leva sul vizio occulto.

Eccoci! ...ergo, il giorno che deciderò di rivendere casa, o rischio occultando la cosa, altrimenti il futuro acquirente mi chiederà un deprezzamento dell' immobile! ...come volevasi dimostrare! Grazie della conferma!

Guarda, se parliamo di circolazione degli immobili, sia con problemi d'agibilità, sia con difformità edilizie, in Italia il fenomeno è diffusissimo. Su www.greenlex.it, numeri di febbraio/marzo 2008, trovi qualche spunto sull'argomento...

Grazie, ci butto un' occhio!

Ciao a tutti.
Non sono un esperto, ma credo che a livello regionale siano permesse delle deroghe, es. altezza minima 2,55 o 2,60.
Io vivo in Friuli Venezia Giulia, zona di pianura.
Lo dico perché un amico ha appena rogitato ed ha i soffitti a 2,55.
Come si può pensare che nessuno dica niente, notaio compreso, se fosse fuori legge?
Il costruttore poi andrebbe incontro ad un rischio enorme di avere beghe con gli acquirenti, se qualcuno volesse contestare.
Ciao
Grazie

Presumo non ci siano problemi fino a quando l'ASL non viene a misurare, se misura.
Se la legge dice che l'altezza minima è 270, nel progetto sicuramente l'altezza è 270 cm, non di meno, quindi se ora è più basso qualcuno ha fatto un errore (progettista che è stato "scarso" o mutratori che sono stati "abbondanti").
Se l'ASL per darti l'agibilità viene a controllare e misura che l'altezza è minore di quella necessaria, non te la da, quindi non ci potresti vivere ..... insomma se ci vai a vivere sei un "abusivo" e magari potresti anche essere passibile di sfollamento coatto da parte delle forze di polizia

Ciao, il Notaio è tenuto a veriticare le difformità edilizie, sulla carta. L'altezza minima, quale elemento dell'agibilità, è, in buona sostanza, un profilo affidato alla buona fede dei contraenti. Il tuo amico, se volesse, potrebbe risolvere il contratto a proprio favore.

Ciao a tutti.
Non sono un esperto, ma credo che a livello regionale siano permesse delle deroghe, es. altezza minima 2,55 o 2,60.
Io vivo in Friuli Venezia Giulia, zona di pianura.
Lo dico perché un amico ha appena rogitato ed ha i soffitti a 2,55.
Come si può pensare che nessuno dica niente, notaio compreso, se fosse fuori legge?
Il costruttore poi andrebbe incontro ad un rischio enorme di avere beghe con gli acquirenti, se qualcuno volesse contestare.
Ciao
Grazie