110000 per renderla agibile

Salve a tutti, sono nuovo anche se ho trovato molte informazioni utili nelle ultime settimane, allego delle foto e una sorta di planimetria comunque in scala, casa al grezzo in vendita a pochissimo, non ha nulla apparte il tetto e grondaie ok, il tetto piccolo è da rifare, l'intenzione è di fare una scala interna e rendere abitabile il primo piano, il piano terra rimarrà così comè.....facendo un garage/magazzino, lavori di muratura saranno ridotti al minimo e utilizzeremo cartongesso, per la posatura del pavimento ho trovato un buon compromesso, facendo le tracce riesco a risparmiare notevolmente su impianto elettrico e idraulico, tetto con rivestimento lamellare, la mia compagna è mosaicista esperta e posatrice, prediligeremo muretti bassi per la luce e perché ci piacciono spazzi aperti, nel salotto ci sarà un soppalco, con caminetto, non ci sono impedimenti burocratici di sorta, il problema si presenta solo sul badget che si aggira intorno ai 110000, pittura ci arrangiamo ovviamente, ci saranno circa 7 finestre 2 porte finestre 1 porta d'ingresso, rifiniture medio/basse, cosa ne pensate? consigli?