Zona commerciale d'espansione in tereno agricolo

Buongiorno. Vuol dire costruire ad uso abitativo?

Si ad uso abitativo.... visto che tra 3 anni + o meno penso di sposarmi, la mia intenzione era di costruire una piccola villetta invece di comprare un piccolo appartamento. ccmq per l'esattezza il terreno che abbiamo è destinato per l'esattezza a "zona commerciale d'espansione da lottizzare" solo che i vicini di terra non vogliono fare la lottizzazione perché ci vogliono troppi soldi... grazie della risposta intanto

Per prima cosa, sentirei qualche professionista tecnico del luogo, con un pò di conoscenze in Comune, che abbia notizie sulla programmazione urbanistica.

Mio zio è un ingegnere e lui dice sempre che non si può fa niente.... che se si fa la lottizzazione si può edificare ma così come stanno le cose no. io non so... bo sto terreno ce l'abbiamo da 30 anni e non si può fare nulla?

Praticamente il tuo terreno è un comparto di un piano particolareggiato imposto su PRG (che per privati porta all'esecuzione di un piano di lottizzazione).
Se è così non si può far niente. Dovrete mettervi d'accordo fra proprietari e presentare un PL comune: questo comporta lunghi tempi e costi in termini di urbanizzazioni e aree da cedere al Comune. Inoltre se è ad uso commerciale, a questo uso si potrà costruire, non ad altro uso.
Adesso i Comuni si stanno tutti dotando di PGT: quindi puoi interessarti nel tuo Comune a che punto stanno (dovrebbero essere già tutti operativi, ma molti sono ancora in corso di definizione) e cosa è previsto per il tuo terreno nel PGT. Tu puoi chiedere, ma non è semplice il cambio di destinazione d'uso: il Comune deve guardare non solo il tuo terreno, ma l'insieme del territorio comunale, stabilendo le macrozone di espansione. Per cui vedo se non impossibile, direi perlomeno improbabile un miglioramento del tuo terreno.
Quindi verifica in Comune, dopodichè mettiti l'animo in pace e cercati casa da un'altra parte.