Visura ipotecaria

Salve,
è quasi sicuro che dovrò anticipare parte della quota di un condomino inadempiente per un lavoro di straordinaria manutenzione.
Ovviamente vorrei andare per vie legali per avere il risarcimento e tutto.

PRIMA di farlo, mi hanno consigliato di fare una visura ipotecaria per vedere questo condomino, se vanta di qualche cosa per cui io possa poi richiedere il mio credito.

Mi è stato cmq accennato, che lui ha mutuo sulla casa.

IO NON me ne intendo, ma in questo esempio di situazione finanziaria, è possibile riavere il mio denaro ?
Io so che per prendere il credito, possono mettere all'asta la casa, ma anche se c'è un mutuo ?