Violazione regolamento di condominio - 28364

Buongiorno a tutti.
Premetto che non sono un'assidua frequentatrice del forum e per questo motivo vi chiedo scusa anticipatamente se la mia richiesta dovesse risultare ripetitiva.
Ho bisogno di un vostro parere.
Nel condominio in cui vivo l'inquilino di mia sorella sta abusando della sua inciviltà parcheggiando le sue due auto di fronte all'ingresso principale della palazzina, dove non è consentito parcheggiare, poichè si tratta di zona comune di passaggio.
Premetto che tale inquilino ha un garage che non utilizza, ed un posto auto esterno, dove ormai è parcheggiata da tre anni un'auto che non utilizza neanche (auto da demolire).
L'amministratore non ha mai fatto nulla e mia sorella, dopo ripetuti richiami, non ha ottenuto nessun risultato.
Come si può agire nei loro riguardi?
Inoltre questo incivle non paga l'affitto da 6 mesi ed infatti è stata avviata la procedura di sfratto.
Il mio timore è che possa lasciare il posto auto occupato dal suo scassone e toccherebbe poi a mia sorella rimuoverla a sue spese....
Come ci possiamo comportare per ottenere risultati concreti?
Scusate per il messeggio lungo, ma conto sulla vostra professionalità, che più di una volta mi è stata di grande aiuto!!
Grazie anticipatamente e buona giornata.