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2006-06-13 08:40:44

Vincoli su vendita immobile da parte di terzi (genitori)


Ecologico
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08 Giugno 2006 ore 13:31 5
Salve vorrei sapere se è possibile, e se è valido, che i genitori della mia compagna che gli hanno acquistato e intestato a lei metà del mio immobile (casa), possano in qualche modo vincolarla in futuro se decidiamo di vendere la casa?Perché so che vogliono fare un atto che faccia qualcosa di simile per vencolarla a non vendere senza il suo consenso la sua metà casa anche se a lei intestata..

Grazie
  • roberta62
    Roberta62 Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 9 Giugno 2006, alle ore 08:06
    Salve vorrei sapere se è possibile, e se è valido, che i genitori della mia compagna che gli hanno acquistato e intestato a lei metà del mio immobile (casa), possano in qualche modo vincolarla in futuro se decidiamo di vendere la casa?Perché so che vogliono fare un atto che faccia qualcosa di simile per vencolarla a non vendere senza il suo consenso la sua metà casa anche se a lei intestata..

    Grazie
    Ciao Ecologico, spiegati meglio, ora com'è l'intestazione? siete solo voi due o loro in qualche modo son nominati?
    Esempio: a volte su atto di acquisto figura solo il proprietario ma poi su atto di ipoteca/mutuo vi sonodei garanti e nella fattispecie i genitori che danno garanzia alla banca per il pagamento della rata.
    Altro caso la tua ragazza figura nuda proprietaria e loro usufruttuari?
    Se mi spieghi bene cerco di aiutarti.

  • ecologico
    Ecologico Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 9 Giugno 2006, alle ore 08:51
    Garzie intanto Roberta, mi spiego meglio..i genitori della mia ragazza tirano fuori i soldi (subito ed in contanti NESSUN MUTUTO DA PARTE LORO) per fare metà della casa insieme a me...ed intestandola a lei e l'altra metà ovviamete è già intestata a me..solo che loro vogliono vincolarla con qualche atto per cui lei non possa vendere la sua metà casa senza il loro consenso..praticamente vogliono tutelare i loro soldi vincolandogli l'eventuale vednita dell'immobile..ma puo esistere ed è legale un atto del genere?


    Grazie

  • roberta62
    Roberta62 Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 9 Giugno 2006, alle ore 13:56
    Garzie intanto Roberta, mi spiego meglio..i genitori della mia ragazza tirano fuori i soldi (subito ed in contanti NESSUN MUTUTO DA PARTE LORO) per fare metà della casa insieme a me...ed intestandola a lei e l'altra metà ovviamete è già intestata a me..solo che loro vogliono vincolarla con qualche atto per cui lei non possa vendere la sua metà casa senza il loro consenso..praticamente vogliono tutelare i loro soldi vincolandogli l'eventuale vednita dell'immobile..ma puo esistere ed è legale un atto del genere?


    Grazie
    ...quindi se ho ben capito la casa ora è intestata a te, tu venderesti il 50% dell'immobile a lei? Oppure dovete acquistarla ora e intendevate cointestarla? Purtroppo non sei chiaro, cmq se la casa è già intestata a te il mio consiglio è non venderle il 50%. Un domani se rivendete vi organizzate.. Se invece la dovete acquistare insieme e quindi il 50% in contanti fan comodo allora è un altro paio di maniche, si loro possono vincolarla in modo legale con scritto sul rogito sruttando la nuda proprietà o altro. Spero visto che non ti sei spiegato benissimo di averti aiutato, se invece la situazione è diversa spiegamela bene.. ciao

  • ecologico
    Ecologico Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 12 Giugno 2006, alle ore 09:02
    Ciao Roberta, scusami se mi sono spiegato male...alora ti riepilogo.
    Io sono titolare di un terreno su cui costruire, io voglio vendere il 50% di questo alla mia ragazza per potere farci una casa....
    I suoi gli comprano la metà del terreno e ci mettono la metà delle spese per costruire la casa ( tutta la casa dovrebbe costare sui 200-220 mila euro)...
    I genitori pero' vogliono tramite qualche atto con la mia ragazza tutelare i loro soldi impedendogli che lei possa vender un domani la sua metà senza il loro consenso..
    Quindi chi vende sono io 50% del terrenoa loro....
    Che atti possono fare per prorre questo vincolo..?

    Spero di essermi spegato meglio..

    Grazie

  • roberta62
    Roberta62 Ricerca discussioni per utente
    Martedì 13 Giugno 2006, alle ore 08:40
    Ciao Roberta, scusami se mi sono spiegato male...alora ti riepilogo.
    Io sono titolare di un terreno su cui costruire, io voglio vendere il 50% di questo alla mia ragazza per potere farci una casa....
    I suoi gli comprano la metà del terreno e ci mettono la metà delle spese per costruire la casa ( tutta la casa dovrebbe costare sui 200-220 mila euro)...
    I genitori pero' vogliono tramite qualche atto con la mia ragazza tutelare i loro soldi impedendogli che lei possa vender un domani la sua metà senza il loro consenso..
    Quindi chi vende sono io 50% del terrenoa loro....
    Che atti possono fare per prorre questo vincolo..?

    Spero di essermi spegato meglio..


    Si ora sei stato chiaro, purtroppo se tu hai i soldi per costruire ok, altrimenti dovendo dipendere da loro non puoi impedirgli di vincolare i loro soldi, è un impegno sostanzioso è capibile ch si tutelino, le modalità potrebbero essere tenersi loro la nuda proprietà (del 50% s'intende) o ipotecare la casa per l'importo che sborseranno, ammeno che non accettino dalla figlia una scrittura privata dove si obbliga in caso di vendita a restituire quanto prestato... molte alternative non ci sono. Ciao

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