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2021-01-20 17:22:16

Vincoli e divieti superbonus 110%


C1nordovest
login
20 Gennaio 2021 ore 16:23 1
Buongiorno a tutti.
Leggendo la Circolare ADE 24/E dell'8/8/20 riferita alla L. 34/2020 - art. 119 sul Superbonus, mi sono imbattuto nel caso che permetterebbe di avere la detrazione 110% anche per lavori personali nel proprio appartamento (che facciano salire di 2 classi energetiche), senza il vincolo dei lavori condominiali.
Mi riferisco alla pag. 25 della circolare, in cui si afferma che "Qualora l’edificio sia sottoposto ad almeno uno dei vincoli previsti dal codice dei beni culturali e del paesaggio o gli interventi trainanti di efficientamento energetico siano vietati da regolamenti edilizi, urbanistici e ambientali, la detrazione del 110 per cento si applica in ogni caso a tutti gli interventi trainati, fermo restando il rispetto della condizione che tali interventi portino a un miglioramento minimo di due classi energetiche oppure, ove non possibile, il conseguimento della classe energetica più alta nel senso sopra chiarito. Pertanto, se l’edificio è sottoposto ai vincoli previsti dal predetto codice dei beni culturali e del paesaggio o il rifacimento dell’isolamento termico è vietato da regolamenti edilizi, urbanistici o ambientali, il Superbonus si applica, comunque, ai singoli interventi ammessi all’ecobonus (ad esempio, sostituzione degli infissi), purché sia certificato il miglioramento energetico."
So che il mio non è un edificio vincolato, ma c'è comunque l'altra opzione secondo cui se sull'edificio gravano divieti legati a "regolamenti edilizi, urbanistici e ambientali" ad effettuare interventi condominiali (trainanti) di efficientamento energetico, è permesso usufruire (previ altri requisiti tecnici) dell'aliquota di detrazione maggiorata.
Qualcuno saprebbe farmi un esempio di questi divieti?
Di che tipologia di divieti si tratta?
Vorrei farmi un'idea per capire come e se procedere ad accertare l'eventuale sussistenza di divieti del genere sul mio edificio condominiale.
Grazie!
  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 20 Gennaio 2021, alle ore 17:22
    Buonasera a Lei. L'edificio potrebbe non essere vincolato, come nel caso d'immobile qualificati per lo specifico pregio storico/architettonico. I vincoli edilizi e urbanistici, per fare un esempio, sono quelli imposti dai p.r.g. dell'autorità competente, cui soggiaciono anche gli edifici di minor ''qualità intrinseca''.

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