Vi prego!!! informazioni su legge vendita prima casa

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Vi prego!!! informazioni su legge vendita prima casa

Franco molteni Ricerca discussioni per utente

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09 Maggio 2007 ore 19:08 1

Per favore, vi prego sono molto preoccupato, mi potete dare delle informazioni?

1- Se ho venduta la prima casa prima dei 5 anni, e non faccio in tempo a rogitare la nuova casa entro 1 anno (perché essendo in costruzione non è ancora pronta) devo pagare per forza la differenza di imposta o con dei documenti giustificativi (che la cosa non dipende da me ma colpa del cantiere) posso evitare??

2- Chiedo infine, una casa se nell' ipotesi peggiore pago la differenza d' imposta perché non ho venduto entro 1 anno, la casa nuova posso ancora rogitarla come prima casa con iva agevolata?

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Answer 1

Condominiale Ricerca discussioni per utente

Mercoledì 9 Maggio 2007, alle ore 20:01

Non puoi trincerarti dietro a nessuna "scusante", al fisco non interessa, l'Agenzia delle Entrate è precisa su questo argomento.

L'acquirente decade dalle agevolazioni prima casa quando:
- le dichiarazioni previste dalla legge nell'atto di acquisto siano false;
- non trasferisce entro 18 mesi la residenza nel comune in cui è situato l'immobile oggetto dell'acquisto;
- vende o dona l'abitazione prima che sia decorso il termine di 5 anni dalla data di acquisto, a meno che entro un anno non proceda al riacquisto di un altro immobile da adibire a propria abitazione principale.
La decadenza dall'agevolazione comporta il recupero dell'imposta nella misura ordinaria (al netto di quanto già corrisposto) nonché l'applicazione di una sanzione pari al 30% dell'imposta, oltre gli interessi di mora.

Qui trovi la circolare:

http://www.condomini.altervista.org/PrimaCasa.htm

2) non essendo più in possesso di altra abitazione, potrai usufruire nuovamente di tutte le agevolazioni "prima casa".