Vi prego aiutatemi: rogito

Ciao mjkid79,


Sul preliminare non e' stata indicata una data massima per rogitare?
Potrei avanzare delle ipotesi del tipo che la cooperativa probabilmente fa fatica ad avere tutte le carte in regola per quanto riguarda i suoi immobili e questo porta a un ritardo...
Comunque 1 mesetto di ritardo di solito e' quasi normale
Io non sono per nulla un esperto pero' ragionandoci sopra ci sono diverse cose che potresti fare:

1- Provare a farti dare il nominativo del notaio dal quale faranno il rogito , e sentire lui come mai c'e' questo ritardo.

2- Chiedere consiglio ad una associazione consumatori, mi sembra che in un post di qualche mese fa ve ne fosse indicata una che segue propio la compravendita di immobili,non mi ricordo come si chiama, faro una ricerca.

3- Inviare una raccomandata al costruttore intimandogli di rispettare quanto pattuito nel piu' breve tempo possibile, pena denuncia che so' alla guardia di finanza .

4-Ovviamnete se le cose andassero veramente per le lunghe provare a sentire un legale, anche se questo vuol dire spesa sicura di soldi, marisultati incerti

Ultima cosa: hai praticamente gia' pagato tutto l'immobile vero?
Secondo me questo tipo di procedura (pagare quasi tutto prima di rogitare) e' sbagliata e neanche tanto legale. Il construttore non e' incentivato a chiudere il piu' presto possibile la questione.

Scusa la lungaggine, fammi sapere...
ciao

Sul preliminare c'e' solo la data prevista.
Mi sono già informata dal notaio e lui mi ha detto che aspetta ancora delle carte dalla cooperativa.
Ho anche scritto una raccomandata e sto attendendo risposta ....
Purtroppo sono stata abituata a rispettare tutto cio' che dico e quindi ho rispettato tutti i pagamenti perche' ho dato la mia parola, ma piu' sono a contatto con le persone e piu' scopro che quelli come me sono veramente pochi! Non hanno fatto (anzi non generalizziamo); non ha fatto che dirmi stupidate dall'inizio 'il mio amico' geometra, tanto che non lo sopporto piu' ma purtroppo devo convivere con le sue 'prediche' e 'stupidate' fino al rogito.
Comunque ho dato l'ultimatum dopo di che mi rivolgero sempre piu in alto e cerchero' di scalare i soldi del saldo, che anche se sono pochi, sono sempre soldi!
Grazie mille per avermi risposto, spero di farti sapere presto buone nuove

Sul preliminare c'e' solo la data prevista.
Mi sono già informata dal notaio e lui mi ha detto che aspetta ancora delle carte dalla cooperativa.
Ho anche scritto una raccomandata e sto attendendo risposta ....
Purtroppo sono stata abituata a rispettare tutto cio' che dico e quindi ho rispettato tutti i pagamenti perche' ho dato la mia parola, ma piu' sono a contatto con le persone e piu' scopro che quelli come me sono veramente pochi! Non hanno fatto (anzi non generalizziamo); non ha fatto che dirmi stupidate dall'inizio 'il mio amico' geometra, tanto che non lo sopporto piu' ma purtroppo devo convivere con le sue 'prediche' e 'stupidate' fino al rogito.
Comunque ho dato l'ultimatum dopo di che mi rivolgero sempre piu in alto e cerchero' di scalare i soldi del saldo, che anche se sono pochi, sono sempre soldi!
Grazie mille per avermi risposto, spero di farti sapere presto buone nuove

Ciao, una soluzione ci sarebbe, devi prendere il tuo preliminare andare all'ufficio del registro e chiedere di registrarlo, così facendo ti tuteli, ATTENTA ti chiederanno di pagare le tasse come se fossi dal Notaio, E' NORMALE, ricorda che poi dal notaio ciò che hai già pagato non devi + pagarlo OK?
Questa possibilità è stata data PER LEGGE proprio per evitare i furbastri e /o i disonesti. Ciao e sii ottimista a volte un unico documento mancante fa slittare le cose, cmq meglio chiedere ad un professionista un'aiuto per scavare a fondo e capire se è un vero problema o burocrazia.
Roberta 62

Ti capisco benissimo, anche io son come te...
cosa vuoi che ti dica, se è nella ns indole mica ci possiamo far qualcosa!

Purtroppo sono stata abituata a rispettare tutto cio' che dico e quindi ho rispettato tutti i pagamenti perche' ho dato la mia parola, ma piu' sono a contatto con le persone e piu' scopro che quelli come me sono veramente pochi!

GRAZIE MILLE RAGAZZI! ASPETTERO CON ANSIA FINE MESE E POI SE NON SUCCEDE NIENTE TROVERO' IL MODO PER RIFARMI! COMUNQUE VISTO CHE TRE SETTIMANE IN PIU NON MI CAMBIANO LA VITA (ORMAI SONO MESI CHE NON DORMO TRANQUILLA!)PAZIENTERO' UN PO! POI DAL PRIMO DEL PROSSIMO MESE FARO' TUTTO CIO' CHE POTRO' PER OTTENERE QUELLO CHE MI SPETTA! (DALL'ASSOCIAZIONE DEI CONSUMATORI A REGISTRARE L'ATTO E ALTRO ANCORA) ... COMUNQUE PEGGIO PER LORO PERCHE' QUANDO MI ARRABBIO VADO FINO IN FONDO E NON MI FERMO A "META STRADA"! DAL TRONDE ANCHE SE SEMBRA POCO TRA RACCOMANDATE E TELEFONATE AL NOTAIO E QUANT'ALTRO SI STANNO GIA' SCREDITANDO DA SOLI! BELLA IMMAGINE DI COOPERATIVA SERIA!

Scusate, ma quando si può fare il rogito? Mi spiego: se compro una casa in costruzione e poi ci sono ritardi nella consegna ma per motivi personali si ha necessità di rogitare anche prima della fine dei lavori è possibile farlo e lasciare il sospeso i pagamenti?
In sostranza per rogitare basta la volontà delle parti o servono documenti che possono essere rilasciati solo a conclusione dei lavori e quindi il rogito deve rispettare dei tempi tecnici?
Grazie.
Marco

Scusate, ma quando si può fare il rogito? Mi spiego: se compro una casa in costruzione e poi ci sono ritardi nella consegna ma per motivi personali si ha necessità di rogitare anche prima della fine dei lavori è possibile farlo e lasciare il sospeso i pagamenti?
In sostranza per rogitare basta la volontà delle parti o servono documenti che possono essere rilasciati solo a conclusione dei lavori e quindi il rogito deve rispettare dei tempi tecnici?
Grazie.
Marco
Ciao Marco, l'immobile di nuova costruzione su puo' rogitare quando i tutti i documenti occorrenti son pronti (scheda catastale, presentazione di richiesta abitabilita' ecc ecc), SE VI E' LA VOLONTA' DELLE PARTI, però dubito che il costruttore rogiti senza aver ottenuto il pagamento, se invece accetta ok..
Ciao

HELP ME!

MI HANNO DETTO CHE AL MAX TRA UN MESE SI VA A ROGITO (ANCHE SE ORMAI NON CREDO PIU A NESSUNO), MA ORA SONO SORTI DEI NUOVI PROBLEMI. DA FONTI PRESUMO CERTE MI HANNO COMUNICATO CHE L'IMPIANTO DEL GAS NON E' A NORMA PERCHE' MANCANO I RUBINETTI ESTERNI: ORA CHE FACCIO? (SENZA CONTARE CHE MI HANNO RIFERITO CHE NEL CAPITOLATO CI SONO COSE CHE NON HANNO MESSO) MA IL PROBLEMA PIU GRANDE E' L'IMPIANTO FUORI NORMA!!!

CLA

HELP ME!

MI HANNO DETTO CHE AL MAX TRA UN MESE SI VA A ROGITO (ANCHE SE ORMAI NON CREDO PIU A NESSUNO), MA ORA SONO SORTI DEI NUOVI PROBLEMI. DA FONTI PRESUMO CERTE MI HANNO COMUNICATO CHE L'IMPIANTO DEL GAS NON E' A NORMA PERCHE' MANCANO I RUBINETTI ESTERNI: ORA CHE FACCIO? (SENZA CONTARE CHE MI HANNO RIFERITO CHE NEL CAPITOLATO CI SONO COSE CHE NON HANNO MESSO) MA IL PROBLEMA PIU GRANDE E' L'IMPIANTO FUORI NORMA!!!

CLA
PER POTERTI AIUTARE DOVREI CAPIRCI QUALCOSA IN PIU'!!
LA PRIMA DOMANDA E' ENTRO QUANDO DEVI PORTARE LI LA RESIDENZA, E PER QUALE MOTIVO??
NORMALMENTE IL TEMPO PER TRASFERIRE LA RESIDENZA NEL NUOVO IMMOBILE DECORRE DALLA DATA DEL ROGITO, QUINDI COSA E' SUCCESSO?

GRAZIE PER L'AIUTO! HO ACQUISTATO DA UNA COOPERATIVA, HO GIA' LA RESIDENZA (VISTO CHE MI HANNO FATTO PRIMA L'ASSEGNAZIONE E SUCCESSIVAMENTE, DI RECENTE MI HANNO DATO LE CHIAVI. HO GIA' ANCHE IL GAS, MA HO SCOPERTO VEDENDO I RUBINETTI ESTERNI DEI VICINI CHE SI SONO DIMENTICATI DI FARMELI (INFATTI PER AVERE IL GAS HO DOVUTO PENARE MA L'IDRAULICO DICEVA CHE ERA COLPA DEL COMUNE) ED INVECE NON SO COME MA ME L'HANNO DATO ANCHE SE SULLE PRIME CARTE DI NEGATO ALLACCIAMENTO VI ERA SCRITTO IMPIANTO FUORI NORMA:
QUINDI ORA HO IL GAS
MA HO ANCHE L'IMPIANTO CON SOLO I RUBINETTI INTERNI A CASA, CHE A QUANTO PARE PER LEGGE NON BASTANO
COSA DEVO FARE?
NON E' CHE SE LO DICO SUBITO (N.B. L'HO SCOPERTO L'ALTRO IERI) TIRINO ANCORA AVANTI PER NON FARMI ANDARE A ROGITO?
COMUNQUE IO PRETENDEREI IL RIPRISTINO DELL'IMPIANTO A NORMA!
GRAZIE

CLA

Be' ma se l'impianto non e' a norma come hanno fatto a darti il gas?
Quando ho fatto io la richiesta per la mia abitazione ho dovuto portare tutta la documentazione dell'impianto rilasciatomi dall'idraulico e anche relativo certificato di conformita' con tanto di sua firma e timbro. Senza non mi avrebbero mica concesso nulla....
Comunque tu fissa la data del rogito, contatta anche l'idraulico chiedendo lumi, se deve inserirti un rubinetto di intercettazione esterno lo puo' fare anche ora.

ciao

BELLA DOMANDA! MA SI SA CHE DI RISPOSTE CE NE POSSONO ESSERE A VOLONTA', SARA' STATO UN MIRACOLO .
TI RINGRAZIO PER LA RISPOSTA SONO GIUSTO UN PO PIU TRANQUILLA (ANCHE SE SPERO CHE POSSANO FARLO IN UNA COLONNINA SENZA SPACCARMI TUTTA LA PAVIMENTAZIONE)
PER QUANTO RIGUARDA L'IDRAULICO MAGARI E' MEGLIO SENTIRNE UN'ALTRO VISTO CHE HA SBAGLIATO LUI!!!
MAH SPERIAMO BENE!

SALUTI

CLA