Vendo e acquisto appartamento

Vi sarei grato se potreste confermarmi o meno se posso acquistare
un appartamento da una persona che ha gia fatto il compromesso con
il costruttore (l'appartamento non è ancora ultimato).
Questa persona non vuole recedere dal contratto ma ma desidera vendere l'immobile direttamente
al sottoscritto tale in quanto è in conflitto con il costrtuttore
per il pagamento di lavori richiesti a suo tempo.
Brevemente la legge prevede che uno possa fare il compromesso
con una persona non ancora in possesso dell'immobile ?
(ha già versato più della metà del costo dell'appartamento come caparra)
Preciso che per me è la prima casa, in quanto vendo il mio
unico immobile e ne acquisto un'altro.
Ringrazio gli esperti e porgo distinti saluti.
Nick name: vattelapesca