Vendita separata di box e appartamento
Ho ricevuto la proposta di vendere il mio appartamento senza il box.
Premetto che saprei anche a chi vendere il box.
Le due unità immobiliari sono state acquistate con un unico atto, comunque parliamo di una costruzione dei primi anni 70.
L'acquirente dell'appartamento è disposto a fare un atto per liberare quello del box da eventuali ripensamenti futuri.
Per me che vendo, ci potrebbero essere spese maggiori ?
Ci vedete qualche altro problema ?
Premetto che saprei anche a chi vendere il box.
Le due unità immobiliari sono state acquistate con un unico atto, comunque parliamo di una costruzione dei primi anni 70.
L'acquirente dell'appartamento è disposto a fare un atto per liberare quello del box da eventuali ripensamenti futuri.
Per me che vendo, ci potrebbero essere spese maggiori ?
Ci vedete qualche altro problema ?
Condominiale Ricerca discussioni per utenteMercoledì 20 Dicembre 2006, alle ore 14:37Ne abbiamo gia parlato decine di volte sul forum.
Questo argomento è stato trattato con dovizia di particolari e con riferimenti precisi a leggi e disposizioni chiare e indiscutibili.
Basta fare una ricerca (col tasto "cerca" in alto) e si trovano le discussioni gia presenti sull'argomento dove sono riportati casi "particolari".
L'art. 18 della L. n. 765 del 1967 (che ha trovato conferma nella successiva L. n. 122 del 1982) vieta di vendere il garage perinenza dell'unità immobiliare.
Se ci sono ancora dubbi basta leggere un paio di sentenze di Cassazione che ribadiscono il concetto, leggi qui:
Vietata la vendita di garage pertinenza dell'appartamento- Nabor Ricerca discussioni per utenteMercoledì 20 Dicembre 2006, alle ore 15:58Rispondo di getto, dovrei verificare, la finanziaria dell'anno scorso ha eliminato il vincolo di pertinenzialità, ma solo per i box realizzati in regime di legge Tognoli....
- Condominiale Ricerca discussioni per utenteMercoledì 20 Dicembre 2006, alle ore 17:05Esatto, infatti ne abbiamo proprio parlato in una recente discussione.
- Condominiale Ricerca discussioni per utenteMercoledì 20 Dicembre 2006, alle ore 17:31Ecco una delle discussioni in cui ne abbiamo parlato:
viewtopic.php?t=9587&highlight=garage
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