Vendita separata box pertinenziale

Con la legge di semplificazione del 15 dicembre 2005 n. 24, è stato disposto che gli spazi di sosta o box auto realizzati nell'ambito dei fabbricati possono essere commercializzati indipendentemente dall'unità immobiliare principale di pertinenza.
È caduto quindi il vecchio vincolo, voluto dalla legge Tognoli, che impediva di gestire separatamente il parcheggio dall'appartamento, se i due beni erano accatastati insieme.

Resta sempre in vigore il vincolo di detenzione quinquennale del bene, pena il pagamento della plusvalenza e il decadimento delle agevolazioni "prima casa" (iva 4%) come per l'unità immobiliare cui il garage fa (faceva) da pertinenza.
Leggi anche qui:

http://www.condomini.altervista.org/PrimaCasa.htm

Ti consiglio comunque, vista la situazione particolare e vista la possibilità di mantenere le agevolazioni ottenute se riacquisti una simile pertinenza entro un anno dall'alienazione, di chiedere un parere, con risposta scritta da conservare, direttamente all'Agenzia delle Entrate:

http://www.agenziaentrate.it/ilwwcm/con ... /Contatti/