Vendita prima casa prima dei 5 anni e divorzio
Ciao a tutti.
Cinque anni fa' abbiamo venduto la casa causa separazione.Dall'acquisto erano passati solo 4 anni e mezzo.Dopo la vendita io sono andato a vivere in affitto e lei non so'. A breve ci sara' l'udienza per il Divorzio e nelle carte si parla chiaramente che nessuna delle parti avra' da pretendere null'altro.
Chiedo:
Se dovessero accorgersi di questa cosa,potrei trovarmi a pagare solo io o solo lei ,oppure la casa essendo intestata a entrambi,la spesa verrebbe ripartita per legge?
Manca poco alla data del divorzio,dovrei far inserire anche questa clausola?
grazie e buona Giornata
Eric
Cinque anni fa' abbiamo venduto la casa causa separazione.Dall'acquisto erano passati solo 4 anni e mezzo.Dopo la vendita io sono andato a vivere in affitto e lei non so'. A breve ci sara' l'udienza per il Divorzio e nelle carte si parla chiaramente che nessuna delle parti avra' da pretendere null'altro.
Chiedo:
Se dovessero accorgersi di questa cosa,potrei trovarmi a pagare solo io o solo lei ,oppure la casa essendo intestata a entrambi,la spesa verrebbe ripartita per legge?
Manca poco alla data del divorzio,dovrei far inserire anche questa clausola?
grazie e buona Giornata
Eric
- Se la prima casa era intestata ad entrambi, anche la responsabilità è solidale, a prescindere dai Vs. accordi in sede di separazione e/o divorzio....
Grazie della cortese risposta.Quindi anche non dicendo nulla in sede di divorzio,se un giorno dovesse arrivare da pagare la differenza arriverebbe a entrambi l'avviso? la cifra ovviamente sarebbe da dividere in due credo,no?
altra domanda se posso:
In che sede potrebbe saltar fuori questa 'dimenticanza'? nel senso.Compro una casa.Risulta questa cosa e mi verrebbe chiesta la differenza o deve saltar fuori da controlli che fa' l'agenzia delle entrate?
Ancora grazie e' importante per me presentarmi all'udienza preparato almeno su questa cosa.
Saluti
Eric - Come ti ha detto Nabor, non c'è relazione tra la procedura di divorzio e la plusvalenza relativa all'abitazione.
Il fisco può richiedere pagamento e sanzione a uno qualsiasi dei due proprietari esistendo il vincolo di solidarietà.
L'ex coniuge comproprietario potrà poi rivalersi sull'altro.
Grazie. Comunque devo informare l'avvocato di questa cosa perche' in futuro a uno dei due potrebbe servire quindi avere un legale per ottenere il risarcimento della meta' dell'importo,giusto? o secondo lei e' meglio divorziare e pensare poi in un secondo momento a questa cosa quando capitera' ?
Saluti
Eric - Diciamo che è opportuno informare l'avvocato. Se il divorzio è congiunto, l'avvocato che vi assiste entrambi non potrà assistere uno dei due contro l'altro, in caso di lite per la solidarietà nelle obbligazioni fiscali...
Capito.Essendo quindi un avvocato unico per entrambi non potrebbe comunque tenere una parte sola e si dovrebbe ricorrere ad un altro avvocato se non ho capito male.Praticamente potrei anche non dire nulla e se si verifichera' l'evento si vedra' il seguito.
La ringrazio della cortese risposta
Buona Giornata
Eric
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