Vendita prima casa per acquisto nuova casa

Ciao a tutti!
Sono proprietaria di appartamento rogitato a Marzo 2006 come prima casa e quindi con le relative agevolazioni.
Ora a causa di problemi con il vicinato stiamo valutando la possibilità di acquistare un nuovo appartamento in costruzione (con i soldi della vendita acquisteremmo un 4 locali ) con consegna prevista verso metà 2008.
Prima di procedere vorrei chiarimi alcuni dubbi dal punto di vista fiscale e legale:

1) I benefici delle prima casa svaniscono o vengono passati alla nuova abitazione? Se sì, come mi devo comportare? Ci sono dei termini?

2) Il box è stato dichiarato pertinenziale per poter usufruire dei benefici e quindi con la vendita dell'appartamento devo vendere anche il box. In qs caso come funziona? E per il recupero del costo tramite il mod.730?

3) il mutuo è stato stipulato come mutuo prima casa sempre a marzo 2006, ora dovrà stipulare un nuovo mutuo o posso semplicemente trasferire l'ipoteca dal vecchio appartamento al nuovo? Non vorrei perdere le ottime condizioni che avevo avuto...

Ringrazio tutti per le risposte
Saluti
Ilaria