Vendita immobile privatamente?

Se vuoi vendere un immobile senza farla trattare da un'agenzia, dovrai comunque avvalerti di un tecnico di fiducia che rediga una relazione preliminare per l'atto e che espleti le pratiche opportune per rendere l'immobile compravendibile qualora non lo fosse.
Per avere la fiducia di eventuali compratori è utile produrre tutte le certificazioni degli impianti, eventuali copie di pratiche edilizie per opere sull'immobile, essere cordiale, disponibile e sopratutto sincera.
Se c'è una piccola magagna (una crepettina nell'intonaco nascosta dalla pittura, un tubo un pò vecchio e/o logoro etc etc) è bene dirlo subito, in questo modo l'eventuale compratore si farà una buona idea sul tuo conto e si fiderà maggiormente.

Se poi questi non è uno sprovveduto, si farà seguire da un tecnico di fiducia per un sopralluogo sul posto e per controlli ipo-catastali nonché urbanistici....

Altro non saprei....

saluti, GeoCap_

Mi ero dimenticato alcuni punti....

per tutelarti ci sono vari modi, il più semplice dei quali è sempre avvalersi di un tecnico...altrimenti far leggere la bozza di vendita ad un legale...purtroppo ci sono troppe cose a cui fare attenzione che nominarle tutte è difficile.

Per il prezzo....beh, o ti basi sui prezzi medi di mercato, chiedendo a tecnici o andando a vedere sulle bacheche delle varie agenzie i prezzi di immobili in vendita nella tua zona ....oppure cerchi le valutazioni OMI della tua zona (vai su www.agenziaterritorio.it)

Se hai altri dubbi, chiedi pure...
GeoCap

Innanzitutto GRAZIE

Forse allora risulta "conveniente" rivolgersi ad un'agenzia immobiliare, magari una fidata. Quella a cui pensavo io ad esempio chiederebbe il 2%, metre so che in genere chiedono il 3% sul prezzo di vendita.

Avevo proposto questa domanda per liberarmi del mutuo vendendo l'appartamento in cui vivo...
Ma ho scoperto purtroppo che avendolo acquistato come prima casa ed essendo passato solo un anno dal rogito perderei l'incentivo dell'iva al 4% trovandomi poi anche l'addebito del 6% che mi ero risparmiata... Quindi non mi conviene proprio... Anzi ci perderei! Tanto più che avevo stipulato un mutuo superiore al 100%... Bello sbaglio ho fatto quella volta!!!

Davvero sconsiglio a tutti di fare un mutuo dal 100% in su...!!!

Grazie ancora e ciao