Vendita di terreno edificabile
Salve!
Il terreno edificabile per cui avevo chiesto consulenza:
https://www.lavorincasa.it/helpcasa/terreno-in-comproprieta-t30436.html
e altra consulenza
https://www.lavorincasa.it/helpcasa/fideiussioni-t31073.html
è stato finalmente venduto.
Le trattative sono andate avanti per diverso tempo
anche perché la parte acquirente proponeva un pagamento semestrale fino al 2014 con rogito a 3 mesi dal compromesso.
L' accordo è stato fissato nel seguente modo:
A garanzia dei pagamenti la parte venditrice si riserva la proprietà fino al momento in cui la società costruttrice dovrà iniziare i lavori,
a quel punto, sciolta la riserva,
scatta,
a scelta della parte acquirente,
fideiussione bancaria o cambiali ipotecarie.
Domanda:
se dovessero optare per le cambiali ipotecarie,
e trattandosi di una società a responsabilità limitata,
ci sono garanzie?
Il terreno edificabile per cui avevo chiesto consulenza:
https://www.lavorincasa.it/helpcasa/terreno-in-comproprieta-t30436.html
e altra consulenza
https://www.lavorincasa.it/helpcasa/fideiussioni-t31073.html
è stato finalmente venduto.
Le trattative sono andate avanti per diverso tempo
anche perché la parte acquirente proponeva un pagamento semestrale fino al 2014 con rogito a 3 mesi dal compromesso.
L' accordo è stato fissato nel seguente modo:
A garanzia dei pagamenti la parte venditrice si riserva la proprietà fino al momento in cui la società costruttrice dovrà iniziare i lavori,
a quel punto, sciolta la riserva,
scatta,
a scelta della parte acquirente,
fideiussione bancaria o cambiali ipotecarie.
Domanda:
se dovessero optare per le cambiali ipotecarie,
e trattandosi di una società a responsabilità limitata,
ci sono garanzie?
La cambiale ipotecaria consiste in un credito cartolare garantito da ipoteca.
Anche se si tratta di una Srl che va a sottoscrivere le cambiali stesse, la garanzia su di esse è fornita dall'ipoteca sottostante.
In caso di defaul della Srl, sarà l'ipoteca a garantirti quanto concordato in sede di sottoscrizione.
Anche la fidejussione bancaria presenta gli stessi aspetti di sicurezza.
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