Vendita casa con vizietto

Sono proprietaria di un bilocale che vorrei vendere. Il problema è che la vasca da bagno non si puo' al momento utilizzare per via di una perdita del tubo che si collega al pozzetto. Non avrei intenzione di far sistemare questo danno in quanto il risultato estetico sarebbe discutibile tant'è che l'idraulico mi ha consigliato di ristrutturare completamente il bagno, che ne avrebbe comunque bisogno. Ora la mia domanda è questa: posso io vendere l'immobile in presenza di questo "vizio" che io andrei comunque ad evidenziare all'acquirente?