Vendita casa con mutuo e ipoteca
Buongiorno
sto vendendo la mia prima casa e ovviamente ho il mutuo alle spalle da estinguere con i soldi che riceverò dalla vendita.
Come funziona?
Incasso i soldi della vendita mi reco in banca ed estinguo mutuo e ipoteca?
Oppure devo avvertire la banca della vendita e loro parteciperanno al rogito incassandosi direttamente i soldi relativi all'estinzione del mutuo?
Qualcuno di voi ha già avuto modo di espeirenzare tale procedura?
Grazie
sto vendendo la mia prima casa e ovviamente ho il mutuo alle spalle da estinguere con i soldi che riceverò dalla vendita.
Come funziona?
Incasso i soldi della vendita mi reco in banca ed estinguo mutuo e ipoteca?
Oppure devo avvertire la banca della vendita e loro parteciperanno al rogito incassandosi direttamente i soldi relativi all'estinzione del mutuo?
Qualcuno di voi ha già avuto modo di espeirenzare tale procedura?
Grazie
Dovrai richiedere alla banca dove hai il mutuo il conteggio per estinzione alla data del rogito che comunicherai al Notaio. Il giorno del rogito ti farai predisporre dalla parte acquirente un assegno circolare di pari importo che il Notaio stesso utilizzera' per estinguere il mutuo ed avviare, ai sensi del decreto Bersani, la cancellazione automatica dell'ipoteca. Considera pero' che le ipoteche durano 20 anni dalla data della prima iscrizione, dopodiche' si estinguono automaticamente se non viene chiesta la rinnovazione. spero di essere stata chiara.
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