Vendita appartamento con sottotetto
Dovrei acquistare un appartamento con sottotetto.
Il venditore dice che ha comprato così come si trova ora, cioè con il sottotetto finito come abitabile.
Un conoscente mi ha detto che se il sottotetto è solo praticabile e non abitabile posso andare incontro a problemi.
Ma quali?
Cosa fare compro o non compro?
Il venditore dice che non ci sono problemi, l'immobile infatti è recente, e dice pure che tarsu e imu sono calcolate dal comune considerando il sottotetto al 50 % di superficie, e effettivamente mi ha fatto vedere che è così.
Cosa mi dite?
Il venditore dice che ha comprato così come si trova ora, cioè con il sottotetto finito come abitabile.
Un conoscente mi ha detto che se il sottotetto è solo praticabile e non abitabile posso andare incontro a problemi.
Ma quali?
Cosa fare compro o non compro?
Il venditore dice che non ci sono problemi, l'immobile infatti è recente, e dice pure che tarsu e imu sono calcolate dal comune considerando il sottotetto al 50 % di superficie, e effettivamente mi ha fatto vedere che è così.
Cosa mi dite?
Dipende dal tipo di abuso. Ci sono abusi sanabili e abusi non sanabili per i quali il Comune richiederebbe un ripristino ad una situazione non abusiva, ossia al progetto assentito originariamente. Ti consiglio di rivolgerti ad un tecnico che sappia ricostruire tutto il percorso amministrativo relativo all'immobile (pratiche edilizie presentate in passato, pratiche di catasto...) e lo confronti con lo stato di fatto dell'immobile. Solo in questo modo è possibile capire se effettivamente è tutto in regola.
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