Vendita appartamento con sottotetto
Dovrei acquistare un appartamento con sottotetto.
Il venditore dice che ha comprato così come si trova ora, cioè con il sottotetto finito come abitabile.
Un conoscente mi ha detto che se il sottotetto è solo praticabile e non abitabile posso andare incontro a problemi.
Ma quali?
Cosa fare compro o non compro?
Il venditore dice che non ci sono problemi, l'immobile infatti è recente, e dice pure che tarsu e imu sono calcolate dal comune considerando il sottotetto al 50 % di superficie, e effettivamente mi ha fatto vedere che è così.
Cosa mi dite?
Il venditore dice che ha comprato così come si trova ora, cioè con il sottotetto finito come abitabile.
Un conoscente mi ha detto che se il sottotetto è solo praticabile e non abitabile posso andare incontro a problemi.
Ma quali?
Cosa fare compro o non compro?
Il venditore dice che non ci sono problemi, l'immobile infatti è recente, e dice pure che tarsu e imu sono calcolate dal comune considerando il sottotetto al 50 % di superficie, e effettivamente mi ha fatto vedere che è così.
Cosa mi dite?
Dipende dal tipo di abuso. Ci sono abusi sanabili e abusi non sanabili per i quali il Comune richiederebbe un ripristino ad una situazione non abusiva, ossia al progetto assentito originariamente. Ti consiglio di rivolgerti ad un tecnico che sappia ricostruire tutto il percorso amministrativo relativo all'immobile (pratiche edilizie presentate in passato, pratiche di catasto...) e lo confronti con lo stato di fatto dell'immobile. Solo in questo modo è possibile capire se effettivamente è tutto in regola.
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
 |
CiaoVilletta singola dei primi anni 70 su due piani fuori terra, in lombardia. Vorrei recuperare il sottotetto, per creare una nuova unità abitativa. Sul lotto insistono i... |
frassieros 22 Aprile 2024 ore 13:53 2
 |
Buongiorno,Vorrei isolare il solaio del sottotetto. Il precedente proprietario o chi per lui lo aveva fatto mettendo della lana di vetro con il disastroso risultato che vedete in... |
dst81 18 Ottobre 2023 ore 08:39 2
 |
Buongiorno a tutti,avrei bisogno su un consiglio per la disposizione delle camere da letto in occasione di lavori di recupero del sottotetto.Siamo una coppia e attualmente viviamo... |
edal 17 Ottobre 2023 ore 15:23 6
 |
Buongiorno.Sono possessore di un sottotetto al momento accatastato come tale (sottotetto) quindi non abitabile.Il sottotetto è grande (160mq) , con altezza minima 80cm e... |
gianmatteo stucchi 23 Agosto 2023 ore 14:21 1
 |
Ciao sono nuovo nel forum e vorrei esporre il mio problema io vorrei isolare il mio sottotetto non abitabile di circa 80m2 ad uso magazzino.Nel sottotetto sono presenti dei... |
marina cuns 28 Aprile 2023 ore 12:40 1
|
Notizie che trattano Vendita appartamento con sottotetto che potrebbero interessarti
|
È sempre consentito il cambio di destinazione uso sottotetto?Leggi e Normative Tecniche - In base al parere fornito dal Consiglio di Stato è considerata in ogni caso sempre valida e ammissibile la variazione della destinazione d'uso di un sottotetto? |
Approfondimento detrazioni sottotettoNormative - Quali sono le condizioni per accedere alla detrazione fiscale per le ristrutturazioni edilizie in caso di opere di recupero di un sottotetto a fini abitativi? |
Isolare un sottotetto non abitabileIsolamento termico - Per risparmiare sulla spesa del riscaldamento è fondamentale coibentare l'involucro, ma le tecniche per isolare il sottotetto sono differenti a seconda dei casi. |
Quale scala realizzare in un sottotetto non abitabile secondo la normativa europeaSottotetto - Il Testo Unico dell'Edilizia e relativo aggiornamento con la normativa UE sono le linee guida per l'installazione della scala interna di accesso al sottotetto. |
Detrazioni 65% e 50% per recupero di sottotettoDetrazioni e agevolazioni fiscali - Quali lavori eseguiti per il recupero di un sottotetto possono beneficiare della detrazione sul risparmio energetico (65%) o per le ristrutturazioni edilizie (50%)? |
Recupero abitativo di sottotetto in condominioNormative - Recuperare il sottotetto non abitabile, se permesso dalle normative regionali, è un'interessante opportunità per ampliare l'appartamento all'ultimo piano del condominio. |
Sottotetto in condominio, come capire di chi è?Parti comuni - Come valutare a chi appartiene il sottotetto in un edificio in condominio se gli atti di acquisto o il regolamento contrattuale non specificano nulla in merito? |
Come può essere utilizzato il sottotetto?Parti comuni - Il sottotetto, se di proprietà condominiale, può essere utilizzato da ogni condomino a proprio piacimento purché ciò non leda il pari diritto dei suoi vicini. |
Guardaroba in sottotetto: progetto e foto della realizzazioneSottotetto - Ridare vita a un sottotetto: ristrutturazione e arredamento finalizzati a ricavare un armadio guardaroba, una parete attrezzata e una armadiatura contenitiva. |
