Vendita appartamento con sottotetto
Dovrei acquistare un appartamento con sottotetto.
Il venditore dice che ha comprato così come si trova ora, cioè con il sottotetto finito come abitabile.
Un conoscente mi ha detto che se il sottotetto è solo praticabile e non abitabile posso andare incontro a problemi.
Ma quali?
Cosa fare compro o non compro?
Il venditore dice che non ci sono problemi, l'immobile infatti è recente, e dice pure che tarsu e imu sono calcolate dal comune considerando il sottotetto al 50 % di superficie, e effettivamente mi ha fatto vedere che è così.
Cosa mi dite?
Il venditore dice che ha comprato così come si trova ora, cioè con il sottotetto finito come abitabile.
Un conoscente mi ha detto che se il sottotetto è solo praticabile e non abitabile posso andare incontro a problemi.
Ma quali?
Cosa fare compro o non compro?
Il venditore dice che non ci sono problemi, l'immobile infatti è recente, e dice pure che tarsu e imu sono calcolate dal comune considerando il sottotetto al 50 % di superficie, e effettivamente mi ha fatto vedere che è così.
Cosa mi dite?
Dipende dal tipo di abuso. Ci sono abusi sanabili e abusi non sanabili per i quali il Comune richiederebbe un ripristino ad una situazione non abusiva, ossia al progetto assentito originariamente. Ti consiglio di rivolgerti ad un tecnico che sappia ricostruire tutto il percorso amministrativo relativo all'immobile (pratiche edilizie presentate in passato, pratiche di catasto...) e lo confronti con lo stato di fatto dell'immobile. Solo in questo modo è possibile capire se effettivamente è tutto in regola.
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
 |
Buonasera, in una palazzina di poche unità dobbiamo rifare il tetto. Il sottotetto è abitabile, é un appartamento completo, quindi a diretto contatto con la... |
faff 26 Giugno 2026 ore 19:26 2
 |
Quanto è invasivo un intervento per ingrandire un lucernario preesistente?... |
Redazione Lavorincasa.it 06 Giugno 2025 ore 16:40 1
|
|
Le tapparelle automatizzate, che spesso si montano nei sottotetti, che tipo di vantaggio termico possono dare se confrontate con le tradizionali ?... |
Redazione Lavorincasa.it 19 Aprile 2025 ore 00:51 1
 |
Buonasera, possiedo un villino indipendente, con piano terra e lastrico solare non accessibile.Vorrei creare un sottotetto con copertura a falde, volevo capire e sapere se è... |
curdan89 11 Marzo 2025 ore 11:29 1
|
|
Salve a tutti vorrei porvi un quesito forse sciocco. Sto acquistando un appartamento in un condominio e posseggo 11/200 e 7/125 di sottotetto c/2(ps tutti gli altri hanno la voce... |
marco de santis. 21 Gennaio 2025 ore 13:11 3
|
Notizie che trattano Vendita appartamento con sottotetto che potrebbero interessarti
|
È sempre consentito il cambio di destinazione uso sottotetto?Leggi e Normative Tecniche - In base al parere fornito dal Consiglio di Stato è considerata in ogni caso sempre valida e ammissibile la variazione della destinazione d'uso di un sottotetto? |
Isolare un sottotetto non abitabileIsolamento termico - Per risparmiare sulla spesa del riscaldamento è fondamentale coibentare l'involucro, ma le tecniche per isolare il sottotetto sono differenti a seconda dei casi. |
Quale scala realizzare in un sottotetto non abitabile secondo la normativa europeaSottotetto - Il Testo Unico dell'Edilizia e relativo aggiornamento con la normativa UE sono le linee guida per l'installazione della scala interna di accesso al sottotetto. |
Recupero abitativo di sottotetto in condominioNormative - Recuperare il sottotetto non abitabile, se permesso dalle normative regionali, è un'interessante opportunità per ampliare l'appartamento all'ultimo piano del condominio. |
Sottotetto in condominio, come capire di chi è?Parti comuni - Come valutare a chi appartiene il sottotetto in un edificio in condominio se gli atti di acquisto o il regolamento contrattuale non specificano nulla in merito? |
Requisiti per rendere abitabile un sottotetto: altezze, luce e vincoli da conoscereSoluzioni progettuali - Quando un sottotetto può diventare abitabile? Scopriamo di seguito requisiti reali, altezze minime, luce e vincoli da verificare prima di iniziare i lavori. |
Come può essere utilizzato il sottotetto?Parti comuni - Il sottotetto, se di proprietà condominiale, può essere utilizzato da ogni condomino a proprio piacimento purché ciò non leda il pari diritto dei suoi vicini. |
Guardaroba in sottotetto: progetto e foto della realizzazioneSottotetto - Ridare vita a un sottotetto: ristrutturazione e arredamento finalizzati a ricavare un armadio guardaroba, una parete attrezzata e una armadiatura contenitiva. |
Abbaini in condominioAssemblea di condominio - L'abbaino, ovvero l'apertura praticata sul tetto dell'edificio per dare luce ed aria agli ambienti sottostanti, necessita di autorizzazioni anche in ambito condominiale. |
