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Vendita appartamento con sottotetto


Dovrei acquistare un appartamento con sottotetto.
Il venditore dice che ha comprato così come si trova ora, cioè con il sottotetto finito come abitabile.
Un conoscente mi ha detto che se il sottotetto è solo praticabile e non abitabile posso andare incontro a problemi.
Ma quali?
Cosa fare compro o non compro?
Il venditore dice che non ci sono problemi, l'immobile infatti è recente, e dice pure che tarsu e imu sono calcolate dal comune considerando il sottotetto al 50 % di superficie, e effettivamente mi ha fatto vedere che è così.
Cosa mi dite?

  • lucag1979
    Lucag1979 Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 6 Ottobre 2014, all or 12:02
    Se il sottotetto non è abitabile quella parte d'edificiio può essere destinata ad altri usi differenti da quello abitiativo. se i lavori sono abusivi, invece, comprando lei si assume la responsabilità.
    In ogni caso vale la pena comprendere la reale situazione con un tecnico di sua fiducia.
    rispondi citando
  • casa-mia
    Casa-mia Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 6 Ottobre 2014, all or 12:46
    Abusivo ?
    come risolvo la questione ?
    per sanare la cosa che costo cè a mq ?
    rispondi citando
  • minerva.
    Minerva. Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 6 Ottobre 2014, all or 16:55
    Dipende dal tipo di abuso. Ci sono abusi sanabili e abusi non sanabili per i quali il Comune richiederebbe un ripristino ad una situazione non abusiva, ossia al progetto assentito originariamente. Ti consiglio di rivolgerti ad un tecnico che sappia ricostruire tutto il percorso amministrativo relativo all'immobile (pratiche edilizie presentate in passato, pratiche di catasto...) e lo confronti con lo stato di fatto dell'immobile. Solo in questo modo è possibile capire se effettivamente è tutto in regola.
    rispondi citando
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