Vendere la prima casa

Non ditemi, per favore, che di questo argomento abbiamo già parlato e non ditemi neppure di andare a vedere qualche sentenza in proposito, perché ho letto di tutto e non trovo una risposta sicura al mio quesito, che non mi sembra poi così difficile.
Quando pongo la domanda alle varie agenzie immobiliari ottengo risposte opposte.
Ho acquistato nel 1981 la casa nella quale risiedo, SENZA alcuna agevolazione fiscale (non ce n'erano).
Ora sono in procinto di trasferire la mia residenza in un altro comune e vorrei usufruire dell' IVA ridotta sull'acquisto prima casa.
Devo obbligatoriamente rogitare prima la vecchia abitazione?
Grazie