Vendere casa... quali costi considerare ??

Il "venditore" non ha costi, a meno che non venga applicata la "plusvalenza" sulla vendita, ma solo nel caso che la vendita avvenga entro i cinque anni dall'acquisto, infatti:

5.2. Rivendita nel quinquennio. Il comma 4 della nota II bis del Testo Unico Registro dispone, tra l'altro, che qualora entro un quinquennio la casa di abitazione acquistata con le agevolazioni de qua sia rivenduta, l'acquirente decade dal regime di favore nel caso in cui entro un anno dall'alienazione non acquisti un altro immobile da adibire a propria abitazione principale

Trovi la circolare qui:

http://www.condomini.altervista.org/PrimaCasa.htm

Nel tuo caso quindi potresti addirittura godere dell'abbattimento delle imposte gia pagate per la precedente "prima casa" da scalare su quelle della nuova "prima casa".

Mi aggancio qui per chiedere un parere riguardo il mio caso:
ho venduto la mia prima casa (dopo i 5 anni, ma e' irrilevante) e mi accingo a COSTRUIRE la mia futura nuova prima casa.
Il notaio con cui ho fatto la vendita mi ha detto che non potro' godere del credito d'imposta sull'IVA pagata sulla casa venduta.
E' vero ? Se si, perche' ? Perche' non posso scalare quest'iva da quella che paghero' all'impresa ?

lorcaste

Lorcaste
Devi leggere con più attenzione i riferimenti che indico:

.... l'acquirente decade dal regime di favore nel caso in cui entro un anno dall'alienazione non acquisti un altro immobile da adibire a propria abitazione principale.

Tu stai "acquistando" o come hai detto "ti stai costruendo" la casa?

È gia passato un anno dalla vendita della precedente?