Vendere appartamento e comprare casa
Salve a tutti
sono in procinto di vendere il mio appartamento comprato nuovo da impresa 2 anni e comprare una casa dove i venditori vendono solo la struttura (fondamenta,solai,tetto), a causa di gravi problemi personali.
Vorrei sapere se con l'acquisto recupero l'iva del 4% versata sull'acquisto del mio appartamnto come prima casa.
Anche la nuova casa sarà registrata come prima casa.
Visto che la nuova casa è da ultimare pagherò l'iva del 4% sui lavori ?
Grazie
sono in procinto di vendere il mio appartamento comprato nuovo da impresa 2 anni e comprare una casa dove i venditori vendono solo la struttura (fondamenta,solai,tetto), a causa di gravi problemi personali.
Vorrei sapere se con l'acquisto recupero l'iva del 4% versata sull'acquisto del mio appartamnto come prima casa.
Anche la nuova casa sarà registrata come prima casa.
Visto che la nuova casa è da ultimare pagherò l'iva del 4% sui lavori ?
Grazie
Se la DIA/PDC è per nuova edificazione, allora fai la voltura per costruzione prima casa e pagherai l'IVA al 4% sui lavori.
Se la DIA è per ristrutturazione (es. demolizione con ricostruzione) l'IVA sarà al 10% sui lavori.
Occhio che se l'acquisti come prima casa dovrai sopstare la residenza entro 18 mesi, per cui entro tale data la casa dorà essere finita, accatastata definitivamente e con richiesta di agibilità e residenza.
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