Vecchia scrittura privata

Salve a tutti.
Volevo porvi un quesito, dato che ho sentito pareri discordanti su questa cosa.
Ho acquistato una proprietà qualche anno fa, ed ho fatto abbattimento e ricostruzione. In fase di ricostrucione ho alzato una parete su un muro che non era stato abbattuto. Questo muro è situato al confine con un'altra proprietà. Adesso è uscito fuori il vicino con una scrittura privata, non firmata davanti al notaio, del 1920, che attesta che il padre di quello che mi ha ceduto la proprietà aveva venduto la metà del muro al nonno di questa persona, entrambi morti da molti anni.
Volevo sapere se questa scrittura privata ha valore o se loro (che non sono manco gli unici eredi) possono far valere la comproprietà di questo muro. Grazie.