Vecchia casa e questioni legali

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Vecchia casa e questioni legali

Ale88 Ricerca discussioni per utente

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26 Marzo 2013 ore 18:06 3

Salve, la mia famiglia possiede una vecchia casa di campagna che non ha numero civico. Ora la casa in questione è catalogata come ricovero attrezzi agricoli ed in quanto tale vine usata. Noi abbiamo i docoumenti e paghiamo regolarmente le tasse. Ora però vorremmo farla ristrotturare per farne una casa vera e propia ma non avendo numero civico a quanto ho sentito questo non è possibile. E' vero? Mio padre infatti mi diceva che l' unica maniera sarebbe quella di acquistare un altra vecchia casa all' interno del nostro comune, demolirla e "trasportare" il numero di quella casa sulla nostra. Anche se ciò fosse possibile la faccenda diventa molto dispendiosa (e praticamente impesabile) e vorrei sapere quindi se c'è qualche altra soluzione possibile. grazie.

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Robire Ricerca discussioni per utente

Martedì 26 Marzo 2013, alle ore 18:50

Mah... non mi risulta, i dati catastali bastano e avanzano, il problema è se la cosa è fattibile rispetto al PRT e al regolamento edilizio del comune.

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Nabor Ricerca discussioni per utente

Martedì 26 Marzo 2013, alle ore 21:12

Concordo con quanto espresso da Robi, la sanatoria catastale, a mio avviso, potrebbe essere risolutiva.

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Consulente Ricerca discussioni per utente

Mercoledì 27 Marzo 2013, alle ore 08:44

Lo spostamento del numero civico, dal centro città fino in aperta campagna, sembra una cosa impossibile, almeno secondo il mio punto di vista.

Il discorso della variazione della destinazione d'uso rientra in un quadro di normativa urbanistico, seguito solo in seguito da quello catastale.
In altri termini, occorre verificare se è possibile modificare la categoria dell'immobile, da ricovero attrezzi a residenziale, in virtù del regolamento edilizio del comune.

Infatti, deve essere verificato se in zona agricola è possibile trasformare un immobile, ad uso privato, che non sia configurato come attività legata al suolo e che inoltre siano rispettati i vincoli derivati dalle norme igienico sanitarie (altezze interne, superfici illuminanti, superficie minima, fossa Imhoff, ecc.) oltre ovviamente quelli relativi agli standard urbanistici (volumetria, superficie coperta, ecc.)