Variazione catastale - 32899
Salve sono proprietario di un appartamento su due livelli di cui uno seminterrato.
La parte del seminterrato a contatto con il terreno ha un'intercapedine piuttosto larga. Vorrei eliminarne una parte in modo da ampliare il locale. Si tratta quindi di spostare soloamente una parete interna.
In questo modo si prefigura un'ampliamento illegale di cubatura? A rigor di legge facendo una variazione catastale sono a posto oppure necessito di altre autorizzazioni?
Grazie anticipatamente.
La parte del seminterrato a contatto con il terreno ha un'intercapedine piuttosto larga. Vorrei eliminarne una parte in modo da ampliare il locale. Si tratta quindi di spostare soloamente una parete interna.
In questo modo si prefigura un'ampliamento illegale di cubatura? A rigor di legge facendo una variazione catastale sono a posto oppure necessito di altre autorizzazioni?
Grazie anticipatamente.
Stafflavorincasa Ricerca discussioni per utenteMercoledì 18 Maggio 2011, alle ore 20:09La variazione di cubatura di un immobile richiede il "permesso" comunale, soggetto ai relativi oneri.
Naturalmente servirà tutta la cocumentazione di un professionista che ti assisterà durante la pratica (se fattibile in base alla struttura dell'edificio).
Nabor Ricerca discussioni per utenteGiovedì 19 Maggio 2011, alle ore 10:55Confermo quanto sopra. La cubatura, per l'Ente locale competente, non è affatto indifferente, in quanto, oltre a riflettersi in tema di carichi urbanistici, rappresenta un parametro per quantificare gli oneri contributivi attesi.
Lollolalla Ricerca discussioni per utenteGiovedì 19 Maggio 2011, alle ore 14:44Molto probabilmente i locali interrati anche nel tuo comune non faranno volumetria, quindi in realtà il lavoro potresti farlo. Ma il fatto che ci sia un'intercapedine siffatta, lascia presupporre che il muro controterra non sia isolato, per cui togliendo il contromuro ti salteranno fuori problemi di umidità...- Terry69 Ricerca discussioni per utenteGiovedì 19 Maggio 2011, alle ore 14:53A parte i problemi tecnici (tipo l'umidità), vorrei capire come si prefigura la modifica da un punto di vista legislativo. Di fatto io sto spostando solamente una parete interna ampliando il locale interrato e riducendo il volume dell'intercapedine. La cubatura totale dell'appartamento rimarrà la stessa...
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