Valore di una casa acquistata tramite cooperativa

Buongiorno sono Fabio,
i miei genitori vorrebbero vendere il nostro appartamento, acquistato nel 1986 tramite cooperativa. Quando l'agenzia era venuta a fare una valutazione ci aveva gia sorpresi un po dicendoci che non potevamo chiedere per il nostro quadrilocale, quanto chiesto per case non in cooperativa per la storia dei 90 anni e del ritorno dell'immobile al Comune fra 180....e va beh....abbiamo quindi ritoccato al ribasso il prezzo. Adesso però, abbiamo finalmente trovato un compratore e l'agenzia ci dice che per un nuovo decreto legge noi non possiamo chiedere più del valore della casa al momento del nostro acquisto con l'aggiunta dell'adeguamento ISTAT. E' davvero così??? Dovrei vendere un quadrilocale pagato 100 milioni nel '86 ad appena 80.000 euro ???
mi sembra assurdo.....ditemi qualche cosa!!!!
Grazie