Valore beni comuni

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Valore beni comuni

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16 Dicembre 2012 ore 21:00 3

Ciao a tutti. I miei genitori hanno una villetta costituita da 2 appartamenti di 90mq cad, un magazzino di 90mq, 2 box di 10mq cad, piccolo cortile, cantina e sottotetto. Stiamo decidendo di effettuare la donazione dei beni a noi (un fratello + 2 sorelle). Dato che io vivo in uno degli appartamenti da circa 13 anni, avrei intenzione di liquidare le mie sorelle e quindi di intestarmi tutto il fabbricato. Riguardo le parti comuni: hanno un valore? in che percentuale? anni fa ho speso diverse migliaia di euro per ristrutturare cortile, box. Resta comunque da valutare cantina e sottotetto (tra l'altro il tetto sarebbe da rifare al più presto). Potete darmi consigli?
Grazie

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Nabor Ricerca discussioni per utente

Lunedì 17 Dicembre 2012, alle ore 20:40

Buonasera, le parti comuni, in sede d'estimo, possono essere 'monetizzate', al pari del comodato di cui Lei ha goduto in questi anni. Potreste, con i Vostri genitori, regolare anche l'asse ereditario, oltre a disporre la donazione.

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Consulente Ricerca discussioni per utente

Venerdì 21 Dicembre 2012, alle ore 15:36

Secondo il mio parere le cose comuni di un fabbricato hanno anche un valore commensurabile alla loro consistenza, specie se trattasi di box auto e spazi esterni che accrescono il valore del cespite.
In questi casi è consigliabile fare eseguire una perizia estimativa da un professionista esperto in materia.

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Nabor Ricerca discussioni per utente

Domenica 23 Dicembre 2012, alle ore 10:23

Direi anch'io che l'apporto d'un professionista tecnico, quale potrebbe essere un Geometra, è essenziale.