Usofrutto...??
Vorrei un consiglio per effettuare la scelta più economica riguardo la seguente situazione:
sono proprietario di un appartamento al 50% con mia moglie in regime di separazione di beni dove attualmente viviamo ed essendo anche la nostra prima casa abbiamo già sfruttato le varie agevolazioni iva 4%...
nello stesso comune in cui abito su un terreno di mia proprietà stò costruendo la nostra futura abitazione ed essendo in realtà una bifamiliare con un piccolo appartamentino vorrei darlo in usofrutto a mia mamma...
Quanto potrà costare l'atto per l'usofrutto (appartamentino di circa 55 m) Ho qualche altra formula per poter risparmiare qualche euro tra I C I e tasse sui rifiuti ecc?
Bye bye Giuseppe
sono proprietario di un appartamento al 50% con mia moglie in regime di separazione di beni dove attualmente viviamo ed essendo anche la nostra prima casa abbiamo già sfruttato le varie agevolazioni iva 4%...
nello stesso comune in cui abito su un terreno di mia proprietà stò costruendo la nostra futura abitazione ed essendo in realtà una bifamiliare con un piccolo appartamentino vorrei darlo in usofrutto a mia mamma...
Quanto potrà costare l'atto per l'usofrutto (appartamentino di circa 55 m) Ho qualche altra formula per poter risparmiare qualche euro tra I C I e tasse sui rifiuti ecc?
Bye bye Giuseppe
Prima di poter usufruire delle agevolazioni "prima casa" sulla nuova costruzione, dovrai alienare l'attuale "prima casa" in tuo (vostro) possesso.
Qui trovi tutte le limitazioni in cui potresti incorrere vista la tua situazione, sono spiegate e dettagliate in modo preciso:
http://www.condomini.altervista.org/PrimaCasa.htm
Se non agirai con precauzione pagherai l'Iva al 10% anzichè al 4% sulla nuova bifamiliare, fatti consigliare in modo preciso.
La cessione in usufrutto di un bene presuppone il pagamento di determineti oneri in base a precise tabelle pubblicate dall'Agenzia delle Entrate.
Fatti consigliare dall'ufficio del notaio tramite il quale espleterai la pratica di accatastamento del nuovo immobile.
Per le tasse comunali, avrai le agevolazioni se la casa in oggetto risulterà la tua residenza principale, l'ufficio tributi del tuo comune o il sito del comune stesso ti indicheranno con precisione gli importi.
Grazie Condominiale io infatti volevo sapere quale importo dovrò pagare tra spese notarili ed eventuale registro per dare in usofrutto un piccolo appartamento...
Sei certo che per accatastare la mia nuova abitazione avrò bisogno del notaio?
Il mio geometra non me lo ha preannunciato...(azz!!)
Bye bye Giuseppe.
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