Usocapione ??
Salve,
mi è stata donata una proprietà immobile da mio padre, nell'atto 1/5 della proprietà (rislutava acquisito per usocapione ininterrotto per 20 anni da mio padre a scapito di mio nonno.
concluso l'atto pensavo fosse tutto apposto ma mentre tentavo di fare un mutuo ipotecando tale immobile mi hanno detto che non potevano in quanto l'usocapione non era stato "notificato".
Come e cosa posso fare per farlo risultare mio a tutti gli effetti ?
mi posso avvalere di un notaio facendo un particolare atto o devo perforza fare una causa ?
Grazie
mi è stata donata una proprietà immobile da mio padre, nell'atto 1/5 della proprietà (rislutava acquisito per usocapione ininterrotto per 20 anni da mio padre a scapito di mio nonno.
concluso l'atto pensavo fosse tutto apposto ma mentre tentavo di fare un mutuo ipotecando tale immobile mi hanno detto che non potevano in quanto l'usocapione non era stato "notificato".
Come e cosa posso fare per farlo risultare mio a tutti gli effetti ?
mi posso avvalere di un notaio facendo un particolare atto o devo perforza fare una causa ?
Grazie
L'usucapione affinchè sia opponibile in tutte le sedi, anche contro terzi (specialmente altri possibili eredi) deve essere deliberata da un giudice.
Insomma, sarebbe troppo comodo vantare il diritto ventennale su un bene e decidere sé stessi che il bene è diventato proprio.
La banca si cautela non concedendo il mutuo proprio in virtù di quel 1/5 che non è di tua proprietà e che potrebbe essere vantato da altri possibili eredi entro 20 (10 in casi particolari) anni dal momento dell'apertura della successione.
Dovrai quindi intraprendere la procedura giudiziaria di usucapione con l'assistenza di un avvocato.
Sappi che la procedura è parecchio lunga e costosa: perizie dei professionisti, testimonianze, ricerca negli archivi, ecc.
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