Usocapione ??
Salve,
mi è stata donata una proprietà immobile da mio padre, nell'atto 1/5 della proprietà (rislutava acquisito per usocapione ininterrotto per 20 anni da mio padre a scapito di mio nonno.
concluso l'atto pensavo fosse tutto apposto ma mentre tentavo di fare un mutuo ipotecando tale immobile mi hanno detto che non potevano in quanto l'usocapione non era stato "notificato".
Come e cosa posso fare per farlo risultare mio a tutti gli effetti ?
mi posso avvalere di un notaio facendo un particolare atto o devo perforza fare una causa ?
Grazie
mi è stata donata una proprietà immobile da mio padre, nell'atto 1/5 della proprietà (rislutava acquisito per usocapione ininterrotto per 20 anni da mio padre a scapito di mio nonno.
concluso l'atto pensavo fosse tutto apposto ma mentre tentavo di fare un mutuo ipotecando tale immobile mi hanno detto che non potevano in quanto l'usocapione non era stato "notificato".
Come e cosa posso fare per farlo risultare mio a tutti gli effetti ?
mi posso avvalere di un notaio facendo un particolare atto o devo perforza fare una causa ?
Grazie
L'usucapione affinchè sia opponibile in tutte le sedi, anche contro terzi (specialmente altri possibili eredi) deve essere deliberata da un giudice.
Insomma, sarebbe troppo comodo vantare il diritto ventennale su un bene e decidere sé stessi che il bene è diventato proprio.
La banca si cautela non concedendo il mutuo proprio in virtù di quel 1/5 che non è di tua proprietà e che potrebbe essere vantato da altri possibili eredi entro 20 (10 in casi particolari) anni dal momento dell'apertura della successione.
Dovrai quindi intraprendere la procedura giudiziaria di usucapione con l'assistenza di un avvocato.
Sappi che la procedura è parecchio lunga e costosa: perizie dei professionisti, testimonianze, ricerca negli archivi, ecc.
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
 |
Buongiorno a tutti!Avrei bisogno di informazioni riguardo la pittura del mio appartamento. Premetto che non sono assolutamente pratico in materia ma ho piacere a cimentarmi su... |
crifan01 18 Ottobre 2025 ore 20:01 1
 |
Buonasera,vorrei poter rifinire la parete esterna in mattoni di tufo di una casetta in campagna, quindi una finitura molto rustica ed economica. Potreste darmi qualche consiglio... |
diego sabucci 17 Ottobre 2025 ore 15:44 1
 |
Salve devo dare in affitto un mio garage di proprietà la cui entrata si trova in un cortile in comune con un altro proprietario, posso farlo o devo chiedere un... |
lucia.gre 16 Ottobre 2025 ore 17:41 3
 |
Salve a tutti,Scrivo per chiedere un consiglio prettamente tecnico a chi ne sa più di me in una materia complessa.Ho una cantina interrata, pareti in mattoni e pietra... |
cristian franceschi 15 Ottobre 2025 ore 14:22 3
 |
Ciao, è possibile secondo il vostro parere installere su una porta di un negozio (alluminio e vetro) una serratura aggiuntiva esterna, tipo Mottura, a 3 o 5 punti?Chiedo... |
danieleconsigli 13 Ottobre 2025 ore 19:40 1
 |
||||
Testata Giornalistica online registrata al Tribunale di Napoli n.19 del 30-03-2005 | ||||
|
Copyright 2025 © MADEX Editore S.r.l. |
||||