[urgente] concessione sanatoria...in corso
Salve di nuovo,
dopo aver seguito il consiglio di abbandonare l'idea di acquistare una mansarda mi trovo in un'altra situazione.
Ho trovato una casa, in un gruppo di quattro (2 già vendute), che è in fase di ultimazione (manca 1 mese circa di lavori).
L'agente immobiliare dice che la sanatoria è stata presentata ed in corso, e assicura (oggi probabilmente ci darà i documenti) che è stato fatto tutto quanto pagamenti, documenti ecc.
Visto il prezzo e la casa invitanti, oggi, vorremmo presentare la proposta di acquisto ma volevo chiedere a voi...
che rischio si corre con questa "sanatoria in corso"?
Che accortezze dovrei avere controllando i documenti "in prima battuta"? (poi li farò vedere a qualcuno più compentente)
Visto il precedente aiuto spero ne arrivi un altro Grazie
dopo aver seguito il consiglio di abbandonare l'idea di acquistare una mansarda mi trovo in un'altra situazione.
Ho trovato una casa, in un gruppo di quattro (2 già vendute), che è in fase di ultimazione (manca 1 mese circa di lavori).
L'agente immobiliare dice che la sanatoria è stata presentata ed in corso, e assicura (oggi probabilmente ci darà i documenti) che è stato fatto tutto quanto pagamenti, documenti ecc.
Visto il prezzo e la casa invitanti, oggi, vorremmo presentare la proposta di acquisto ma volevo chiedere a voi...
che rischio si corre con questa "sanatoria in corso"?
Che accortezze dovrei avere controllando i documenti "in prima battuta"? (poi li farò vedere a qualcuno più compentente)
Visto il precedente aiuto spero ne arrivi un altro Grazie
La sanatoria potrebbe essere respinta e quindi l'eventuale pratica dovrebbe essere riproposta con sanzioni più alte e incidenza finanziaria più elevata che risulterebbe poi a carico del nuovo acquirente, salvo rivalsa (lunga e difficile da portare a termine).
Se ti è possibile presenta una proposta d'acquisto "vincolata" da una clausola ben precisa, l'ottenimento della sanatoria.
Attento a concedere anticipi prima dell'assolvimento della pratica, ti sarebbe difficile recuperarli in caso di problematiche.
Potresti anche recarti presso l'ufficio edilizia del comune e fare tu stesso una verifica, oppure farla fare ad un professionista (es. geometra).
Grazie condominiale...sempre preciso
Quanto tempo occorre, di solito, per sapere se la sanatoria viene accettata?
Cioè...se riuscissi a presentare la proposta "vincolata" come tu dici, quanto dovrei aspettare prima di fare compromesso e rogito?
L'agenzia vorrebbe 20.000? dopo 15gg dalla proposta...non so se i tempi per l'ottenimento della sanatoria siano cosi brevi...hai suggerimenti?
Grazie
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