[urgente] concessione sanatoria...in corso
Salve di nuovo,
dopo aver seguito il consiglio di abbandonare l'idea di acquistare una mansarda mi trovo in un'altra situazione.
Ho trovato una casa, in un gruppo di quattro (2 già vendute), che è in fase di ultimazione (manca 1 mese circa di lavori).
L'agente immobiliare dice che la sanatoria è stata presentata ed in corso, e assicura (oggi probabilmente ci darà i documenti) che è stato fatto tutto quanto pagamenti, documenti ecc.
Visto il prezzo e la casa invitanti, oggi, vorremmo presentare la proposta di acquisto ma volevo chiedere a voi...
che rischio si corre con questa "sanatoria in corso"?
Che accortezze dovrei avere controllando i documenti "in prima battuta"? (poi li farò vedere a qualcuno più compentente)
Visto il precedente aiuto spero ne arrivi un altro Grazie
dopo aver seguito il consiglio di abbandonare l'idea di acquistare una mansarda mi trovo in un'altra situazione.
Ho trovato una casa, in un gruppo di quattro (2 già vendute), che è in fase di ultimazione (manca 1 mese circa di lavori).
L'agente immobiliare dice che la sanatoria è stata presentata ed in corso, e assicura (oggi probabilmente ci darà i documenti) che è stato fatto tutto quanto pagamenti, documenti ecc.
Visto il prezzo e la casa invitanti, oggi, vorremmo presentare la proposta di acquisto ma volevo chiedere a voi...
che rischio si corre con questa "sanatoria in corso"?
Che accortezze dovrei avere controllando i documenti "in prima battuta"? (poi li farò vedere a qualcuno più compentente)
Visto il precedente aiuto spero ne arrivi un altro Grazie
La sanatoria potrebbe essere respinta e quindi l'eventuale pratica dovrebbe essere riproposta con sanzioni più alte e incidenza finanziaria più elevata che risulterebbe poi a carico del nuovo acquirente, salvo rivalsa (lunga e difficile da portare a termine).
Se ti è possibile presenta una proposta d'acquisto "vincolata" da una clausola ben precisa, l'ottenimento della sanatoria.
Attento a concedere anticipi prima dell'assolvimento della pratica, ti sarebbe difficile recuperarli in caso di problematiche.
Potresti anche recarti presso l'ufficio edilizia del comune e fare tu stesso una verifica, oppure farla fare ad un professionista (es. geometra).
Grazie condominiale...sempre preciso
Quanto tempo occorre, di solito, per sapere se la sanatoria viene accettata?
Cioè...se riuscissi a presentare la proposta "vincolata" come tu dici, quanto dovrei aspettare prima di fare compromesso e rogito?
L'agenzia vorrebbe 20.000? dopo 15gg dalla proposta...non so se i tempi per l'ottenimento della sanatoria siano cosi brevi...hai suggerimenti?
Grazie
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
 |
Salve, volevo avere qualche suggerimento su come poter ridistribuire i vani.Quello che vorrei aggiungere è una scala tra magazzino e primo piano pero questo comporta una... |
lucav22 12 Ottobre 2025 ore 10:07 9
 |
Salve a tutti,Scrivo per chiedere un consiglio prettamente tecnico a chi ne sa più di me in una materia complessa.Ho una cantina interrata, pareti in mattoni e pietra... |
cristian franceschi 11 Ottobre 2025 ore 12:12 1
 |
Buongiorno a tutti volevo chiedere un informazione.Abito in una casa bifamiliare su due piani con uno spiazzo in comune e ci sono dei muretti di contenimento con sopra una... |
enrico adducchio 08 Ottobre 2025 ore 19:29 2
 |
Salve,sono in affitto con contratto 3+2, sono già scattati i due anni che si rinnovano automaticamente dopo la prima scadenza dei primi 3 anni, e il 31 ottobre 2026... |
luke 80 07 Ottobre 2025 ore 18:24 2
 |
Salve a tutti.Ho appena acquistato una nuova auto e purtroppo passando da un fuoristrada ad un suv ho iniziato a riscontrare lo stesso problema che vivono tanti condomini del mio... |
bluvertego1986 07 Ottobre 2025 ore 13:55 1
 |
||||
Testata Giornalistica online registrata al Tribunale di Napoli n.19 del 30-03-2005 | ||||
|
Copyright 2025 © MADEX Editore S.r.l. |
||||