Unire due appartamenti contigui con differenti proprietari
Buongiorno,
spero mi possiate aiutare, mi trovo nella seguente situazione:
Io e mia moglie siamo proprietari di un appartamento al piano rialzato, e sia in comodato d'uso nell'appartamento al primo piano.
Vorremmo unire i due appartamenti con una scala, ma mantenendo le proprietà separate.
Il proprietario dell'appartamento al primo piano è mia suocera.
Che procedura bisogna utilizzare per avere i permessi?
L'architetto al quale mi sono affidato dichiara che non è possibile attivare la DIA per questa procedura, mentre chiamando il comune mi è stato detto che è possibile tramite un'autorizzazione del secondo proprietario.
Grazie, Gianpaolo.
spero mi possiate aiutare, mi trovo nella seguente situazione:
Io e mia moglie siamo proprietari di un appartamento al piano rialzato, e sia in comodato d'uso nell'appartamento al primo piano.
Vorremmo unire i due appartamenti con una scala, ma mantenendo le proprietà separate.
Il proprietario dell'appartamento al primo piano è mia suocera.
Che procedura bisogna utilizzare per avere i permessi?
L'architetto al quale mi sono affidato dichiara che non è possibile attivare la DIA per questa procedura, mentre chiamando il comune mi è stato detto che è possibile tramite un'autorizzazione del secondo proprietario.
Grazie, Gianpaolo.
Se entrambi i proprietari sottoscrivono e "registrano" l'accordo presso l'Agenzia del Territorio, la modifica in oggetto dovrebbe essere possibile.
Oltre alla Dia presso il comune, sarà poi necessario registrare le variazioni strutturali presso il catasto tramite un professionista.
La Dia non dovrebbe essere onerosa se non ci saranno variazioni di superficie o cubatura.
- La registrazione presso l'Agenzia del Territorio della scrittura privata si può fare senza l'ausilio di un professionista, ha un costo fisso.
Se dovranno essere fatti lavori anche nell'altra unità immobiliare di altro proprietario, sarà necessaria la Dia anche per questi.
(almeno un "Buco" dovrà essere pur fatto .....) - Buongiorno,
ieri dopo la vostra risposta ho chiamato l'agenzia del territorio e il comune.
In entrambe i casi mi hanno detto che la cosa è fattibile dopo alcune verifiche tecniche , mentre parlando ancora con l'architetto mi ha ribadito l'impossibilità. Credo che il problema sia dovuto dal fatto che l'architetto continua a parlare di 'unione di unità abitative' . Mi sapreste dire come si chiama questo tipo di pratica in modo da poterlo riferire in modo corretto all'architetto.
Grazie
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
|
|
Buongiorno a tutti.Sono unendo due appartamenti adiacenti. La ristrutturazione prevede la. Possibilità in futuro di separare nuiva ente le unità abitative e per tale... |
simonecinella 23 Agosto 2024 ore 09:53 3
 |
Ciao a tutti,ho un'abitazione di 55 mq, due vani nella quale vivo.Possiedo due pompe di calore, ma noto che il riscaldamento di questo sistema è veloce ad arrivare e veloce... |
flymanct 24 Marzo 2024 ore 17:16 11
|
|
Salve a tutti! Come da oggetto, vorrei caoire la fattibilità dell'impresa. Potrei acquistare l'appartamento sotto il mio, ma per collegatli dovrei forare il mio pavimento... |
andrea19781 02 Gennaio 2024 ore 10:05 2
 |
Buongiorno, sto ristrutturando casa e sto valutando di togliere completamente il gas.Al momento è usato solo per acqua calda sanitaria. Potrebbe avere senso mettere una... |
matteo ermidoro 02 Ottobre 2023 ore 11:19 1
 |
Come da titolo, premesso che mi rendo conto che i forati non hanno una capacità di carico degna della sedia (120/150 kg piu o meno), mi chiedevo se vi fosse un sistema per... |
francesco manasseri 09 Giugno 2023 ore 12:10 3
|
Notizie che trattano Unire due appartamenti contigui con differenti proprietari che potrebbero interessarti
|
Idee progettuali per creare un'armonica fusione di due appartamentiSoluzioni progettuali - Con poche demolizioni nei punti più strategici del muro che separa due unità abitative, si ottiene spesso un unico grande appartamento a misura della famiglia. |
Numero Circuiti Elettrici in CasaImpianti - La distribuzione di circuiti elettrici minimi è in funzione dei livelli prestazionali e dei metri quadrati degli appartamenti. |
Come unire due appartamenti confinantiSoluzioni progettuali - Si ha spesso la necessità di unire due appartamenti adiacenti per ricavarne uno più grande. Ecco una soluzione progettuale adatta ad una famiglia di tre persone. |
Condominio orizzontaleAmministratore di condominio - Il condominio orizzontale è una particolare tipologia di condominio a sviluppo prevalentemente orizzontale formato ad esempio da una stecca di villette a schiera. |
Unire metalli senza saldaturaIdee fai da te - Le lastre o le lamine di metallo possono essere unite tra loro anche senza saldatura, grazie a colle specifiche e tecniche in grado di garantire solidità e precisione. |
Sì alle agevolazioni prima casa per accorpamento di abitazioniDetrazioni e agevolazioni fiscali - È possibile beneficiare delle agevolazioni prima casa per l'acquisto e l'accorpamento di due unità immobiliari? Cosa dice la Cassazione con recente ordinanza. |
Frazionare un immobile per investireComprare casa - Acquistare un immobile grande da frazionare in due unità, può rappresentare un ottimo investimento economico: vediamo quali aspetti valutare prima di procedere. |
Solare termico condominialeImpianti - Nei condomini è possibile dotarsi di impianti solari termici per la produzione di acqua calda sanitaria e per l'integrazione degli impianti di riscaldamento. |
Tabelle millesimaliCondominio - Le tabelle millesimali servono a ripartire le spese condominiali in modo proporzionale alla superficie e alle caratteristiche delle singole unità immobiliari. |
 |
||||
Testata Giornalistica online registrata al Tribunale di Napoli n.19 del 30-03-2005 | ||||
|
Copyright 2025 © MADEX Editore S.r.l. |
||||