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2008-09-04 12:24:28

Unire due appartamenti contigui con differenti proprietari


Buongiorno,
spero mi possiate aiutare, mi trovo nella seguente situazione:
Io e mia moglie siamo proprietari di un appartamento al piano rialzato, e sia in comodato d'uso nell'appartamento al primo piano.
Vorremmo unire i due appartamenti con una scala, ma mantenendo le proprietà separate.
Il proprietario dell'appartamento al primo piano è mia suocera.
Che procedura bisogna utilizzare per avere i permessi?
L'architetto al quale mi sono affidato dichiara che non è possibile attivare la DIA per questa procedura, mentre chiamando il comune mi è stato detto che è possibile tramite un'autorizzazione del secondo proprietario.

Grazie, Gianpaolo.
  • condominiale
    Condominiale Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 3 Settembre 2008, alle ore 12:08
    Se entrambi i proprietari sottoscrivono e "registrano" l'accordo presso l'Agenzia del Territorio, la modifica in oggetto dovrebbe essere possibile.

    Oltre alla Dia presso il comune, sarà poi necessario registrare le variazioni strutturali presso il catasto tramite un professionista.

    La Dia non dovrebbe essere onerosa se non ci saranno variazioni di superficie o cubatura.

  • fabulu
    Fabulu Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 3 Settembre 2008, alle ore 12:21
    Salve

    In questo momento abbiamo attivato una DIA per l'appartamento al piano terra, non occorre attivare una DIA anche per il primo piano?



    Inoltre l'architetto può occuparsi anche delle pratiche verso l'agenzia del territorio ?

    Grazie

  • condominiale
    Condominiale Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 3 Settembre 2008, alle ore 13:08
    La registrazione presso l'Agenzia del Territorio della scrittura privata si può fare senza l'ausilio di un professionista, ha un costo fisso.

    Se dovranno essere fatti lavori anche nell'altra unità immobiliare di altro proprietario, sarà necessaria la Dia anche per questi.
    (almeno un "Buco" dovrà essere pur fatto .....)

  • fabulu
    Fabulu Ricerca discussioni per utente
    Giovedì 4 Settembre 2008, alle ore 07:47
    Buongiorno,

    ieri dopo la vostra risposta ho chiamato l'agenzia del territorio e il comune.
    In entrambe i casi mi hanno detto che la cosa è fattibile dopo alcune verifiche tecniche , mentre parlando ancora con l'architetto mi ha ribadito l'impossibilità. Credo che il problema sia dovuto dal fatto che l'architetto continua a parlare di 'unione di unità abitative' . Mi sapreste dire come si chiama questo tipo di pratica in modo da poterlo riferire in modo corretto all'architetto.

    Grazie

  • condominiale
    Condominiale Ricerca discussioni per utente
    Giovedì 4 Settembre 2008, alle ore 12:24
    L'unione di due unità immobiliari si chiama "accorpamento", ma non è il tuo caso.

    Qui le autorizzazioni:

    http://www.condomini.altervista.org/Per ... oniDia.htm

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