Unire appartamento proprietà con appartamento in affitto

Salve, scrivo per chiedere ( spero nel topic giusto) se è possibile attuare questo progetto che nasce da un amichevole chiaccherata dietro un caffe.
sono proprietario di un appartamento 2 locali sito al primo piano di un piccolo stabile di 3 piani, senza ascensore.
l'appartamento sopra il mio è di proprietà di un famigliare ma attualmente nn ne usufruisce.
Mi si presenta l'opportunità di avere suo consenso ad usufruirne ed "unirli" ottenendo provvisoriamente una casa su 2 livelli.
chiaro è che in futuro, sempre in accordo, quando possibile l'idea è quella di procedere con un passaggio di proprietà.
a livello pratico, la cosa è fattibilissima in quanto basterebbe ruotare la porta del mio attuale ingresso di 90 gradi ed avrei già la scala per salire di proprietà della casa sopra . ovviamente i lavori sarebbero fatti ad hoc con architetto impresa etc..
è una cosa possibile da realizzare? rischio qualcosa?
Cosa succede o cosa dovrei fare a livello legislativo, comunale, catastale, notarile etc. etc.
penso che converrebbe anche inglobare le utenze per riscaldamento e corrente con i miei attualmente in vigore.

l'eventuale lavoro, se fattibile potrebbe essere considerato una ristrutturazione e quindi detraibile ai fini fiscali ? ( 50 o 65% con le norme vigenti).

grazie della risposta in anticipo.