Unire appartamenti
Buonasera.
Avrei bisogno di qualche informazione relativamente all'accorpamento di due appartamenti adiacenti.
Attualmente abito in un appartamento che confina con un altro che attualmente è in vendita.
Vorrei acquistare quest'ultimo per unirlo al mio.
Il dubbio nasce da quanto segue: i due appartamenti sono contigui (confinano tramite una parete), fanno parte dello stesso condominio, hanno sulle mappe catastali medesima particella (ovviamente subalterno diverso) ma pur essendo dello stesso palazzo sono a due civici differenti (il palazzo è unico ma con due scale).
A livello di pratiche comunali e catastali quali problemi potrebbero sorgere?
L'accatastamento a singola unità è possibile?
In comune risulterei con quale residenza?
Grazie mille a tutti.
Avrei bisogno di qualche informazione relativamente all'accorpamento di due appartamenti adiacenti.
Attualmente abito in un appartamento che confina con un altro che attualmente è in vendita.
Vorrei acquistare quest'ultimo per unirlo al mio.
Il dubbio nasce da quanto segue: i due appartamenti sono contigui (confinano tramite una parete), fanno parte dello stesso condominio, hanno sulle mappe catastali medesima particella (ovviamente subalterno diverso) ma pur essendo dello stesso palazzo sono a due civici differenti (il palazzo è unico ma con due scale).
A livello di pratiche comunali e catastali quali problemi potrebbero sorgere?
L'accatastamento a singola unità è possibile?
In comune risulterei con quale residenza?
Grazie mille a tutti.
A livello di pratiche comunali nessuno: si tratta di un intervento di manutenzione straordinaria (almeno a Bologna è classificato in questo modo) ed è richiesta una semplice SCIA o anche una CIL, a seconda dei casi.
Per il catasto basta fare una semplicissima variazione catastale con soppressione di un subalterno.
Per quel che riguarda infine il numero civico, le consiglio di informarsi all'ufficio toponomastica del Comune sugli adempimenti necessari: probabilmente dovrà chiedere domanda di cambio di numerazione civica...
Se da il tutto in mano a un bravo architetto non avrà nessun problema e potrà tranquillamente realizzare quanto desidera.
Infine, in comune risulterebbe con la sua residenza attuale, o con il nuovo numero civico: dipende da quale ingresso del nuovo appartamento deciderà di "chiudere".
La ringrazio per l'esauriente risposta.“A livello di pratiche comunali nessuno: si tratta di un intervento di manutenzione straordinaria (almeno a Bologna è classificato in questo modo) ed è richiesta una semplice SCIA o anche una CIL, a seconda dei casi.
Per il catasto basta fare una semplicissima variazione catastale con soppressione di un subalterno.
Per quel che riguarda infine il numero civico, le consiglio di informarsi all'ufficio toponomastica del Comune sugli adempimenti necessari: probabilmente dovrà chiedere domanda di cambio di numerazione civica...
Se da il tutto in mano a un bravo architetto non avrà nessun problema e potrà tranquillamente realizzare quanto desidera.
Infine, in comune risulterebbe con la sua residenza attuale, o con il nuovo numero civico: dipende da quale ingresso del nuovo appartamento deciderà di "chiudere".”
un cordiale saluto
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