Trasformazione garage

Per ogni tipo di attività è necessario che il locale occupato abbia la destinazione d'uso richiesta.
In breve, se un locale è adibito a deposito (riportato sul progetto e al catasto), non si può adibire a negozio se prima non viene presentata in comune una variazione di destinazione urbanistica.
Nel suo caso, occorre vedere cosa stabiliscono le normative per l'attività di palestra e se eventualmente sia possibile variare la destinazione.

In ultimo, c'è da dire che, se il parcheggio è vincolato all'alloggio del piano primo, penso che vi possono essere dei problemi.
Comunque basta recarsi all'ufficio urbanistico del comune e, documenti alla mano, chiedere dei chiarimenti.

Grazie mille, piantine alla mano mi presenterò in comune.

Concordo senz'altro con la risposta al quesito.