Terrazzo su attico

Buongiorno Sig. Lele, da quanto ho potuto comprendere, il titolo d'acquisto non menziona la proprietà delle pertinenze? nonostante si tratti d'una casa nuova?

La ringrazio per la risposta.
Il preliminare non menziona il terrazzino in oggetto, ma cita una breve descrizione della disposizione dell'appartamento e del numero di vani presenti, dicendo che è sviluppato al 3° e 4° piano.
Secondo lei sarebbe possibile nel futuro atto di rogito specificare la proprietà del terrazzino?

Mi intrometto nella discussione, riprendendo quanto citato da Nabor.
Solitamente nei preliminari di vendita, specie se nuova costruzione, sono esplicitate tutte le pertinenze e le proprietà private, anche mediante allegati grafici.
Da questo aspetto, talaltro, si determina il prezzo di acquisto che viene calcolato in base alla superficie dell'alloggio e delle parti esterne, come i terrazzi o altro, che di fatto accrescono il valore della casa.

Secondo il mio parere, aspettando chiaramente una voce più autorevole, sarebbe consigliabile verificare anzitempo tutte le informazioni e i vari dubbi, poiché dubito che all'atto del rogito la descrizione della consistenza del cespite, posto in vendita, sia diversa rispetto a quella del compromesso.

Non essendo pratico del campo tutti i consigli sono ben accetti.
Questa mattina ho sentito il costruttore chiedendo delucidazioni in riguardo, quest'ultimo mi ha rassicurato il terrazzo sia di mia proprietà e uso esclusivo, tanto che alla mia richiesta di un eventuale montaggio di pannelli fotovoltaici/solari, ha fatto presente la possibilità di installare già la predisposizione.
Adesso secondo voi come dovrò muovermi? Che cosa posso fare?

Capisco che le rassicurazioni del costruttore possano in qualche modo togliere dei dubbi ma, di fatto, non c'è niente di scritto.
Così come dicevo prima, e riconfermo ancora, se io acquisto un bene devo sapere fin da subito quale è la sua consistenza tramite una descrizione esaustiva del cespite.

In questo caso, se esiste questa volontà nel concedere in uso esclusivo il terrazzo, credo che non ci sia nessun ostacolo per mettere tutto nero su bianco.

Questa ovviamente è la mia interpretazione, ma non sono chiaramente un legale o notaio.

Se l'immobile è già stato accatastato, i diritti sulle pertinenze dovrebbero essere già documentabili: insista, in tal senso.

Sentirò il costruttore e vi farò sapere intanto vi ringrazio per la vs consulenza

Ci mancherebbe, attendiamo di conoscere l'evoluzione delle cose.

Mi associo anche io, aspettando sviluppi finali .....

Buonasera,
Scusate il ritardo della risposta.
Ho sentito il costruttore, il quale mi ha affermato che il terrazzino in questione è segnalato nel contratto preliminare, il quale pensavo facesse solo riferimento ai terrazzi a livello; inoltre ha continuato dichiarando che il tutto sarà descritto nei minimi particolari alla chiusura dell?atto di compravendita.
Vi ringrazio per la vs disponibilità.