Terrazzino abusivo?

HO ACQUISTATO UN'ALLOGGIO RISTRUTTURATO DA UN'IMPRESA,L'ATTO DOVREBBE ESSERE STIPULATO ENTRO FINE ANNO.
TRATTASI DI UN'ALLOGGIO DI 45 MQ E CON UN PICCOLO TERRAZZINO VISTA MARE.
DA UNA VISURA DEI DISEGNI DEPOSITATI PRESSO L'UFFICIO TECNICO DEL COMUNE NON RISULTA ESSERCI
IL TERRAZZINO, SEMBREREBBE IN PRATICA CHE LA COSTRUZIONE NON SIA STATA AUTORIZZATA DALLA COMMISSIONE EDILIZIA.
PUO' TRATTARSI DI UNA "DIMENTICANZA" O SIAMO DI FRONTE AD ABUSIVISMO.IN QUESTO CASO MI CONVIENE SUBITO RIVOLGERMI AD UN LEGALE O CHIEDERE PRIMA, PERSONALMENTE, DELUCIDAZIONI ALL'IMPRESA?
GRAZIE A TUTTI E BUONA GIORNATA
FIDEL52