Taglio del 20% alla parcella dei notai...come funziona ?

Dice così:
"il valore dell'immobile sul quale si applicheranno le imposte sulla compravendita sarà quello catastale e non quello definito fra le parti. Le due disposizioni sono applicabili solo per gli acquisti di immobili destinati ad abitazione, realizzati fra persone fisiche, senza interessi commerciali."
Il mio dubbio è:
1. se io ho acquistato da un costruttore posso comunque utilizzare questa nuova legge ?
2.Questa nuova normativa dice che la parcella del notatio viene calcolata sul valore catastale e non più su quello effetticvamente pagato ?
Ciao e grazie