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2006-11-21 16:49:23

Successione e atto di compravendita


Kevinstar
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20 Novembre 2006 ore 21:05 5
Volevo chiedervi come è possibile risolvere un caso di errata trascrizione di un atto di compravendita tra due fratelli che avevano ottenuto per successione il 50% a testa di una abitazione .... O meglio nell'atto di trascrizione della compravendita di un fratello verso l'altro, il notaio ha come trasferito il 100% dell'immobile al fratello acquirente che già possedeva il 50 %, per cui è risultato come possessore del 150% dell'immobile.
Ora chiedo per risolvere questa questione posso eseguire la rettifica della trascrizione dell'atto direttamente all'Ufficio del Registro della conservatoria dei beni senza che intervenga un notaio ??? Se si vi sono delle spese a cui si va incontro ???

Grazie anticipatamente a chi mi darà una mano.
  • condominiale
    Condominiale Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 20 Novembre 2006, alle ore 21:31
    Non è più facile rivolgersi al notaio stesso che ha commesso l'errore e chiedere che venga da lui fatta la rettifica?

    Comunque una pratica del genere non è assolutamente costosa e si risolve con pochi euro anche andando da un notaio diverso e con un alto centinaio di Euro per la variazione catastale fatta da un professionista.
    (esperienza diretta recente).

  • kevinstar
    Kevinstar Ricerca discussioni per utente
    Martedì 21 Novembre 2006, alle ore 05:21
    Semplice ...il notaio ha detto che non ha commesso l'errore !!!! Scusami cosa centra la variazione catastale ???

  • condominiale
    Condominiale Ricerca discussioni per utente
    Martedì 21 Novembre 2006, alle ore 07:36
    Se tu ora facessi una visura catastale, chi vedresti come intestatario dell'abitazione in oggetto? Con quali consistenze? Con quali percentuali?

    Alla conclusione di un atto di successione o di compravendita, oltre a tutti gli altri adempimenti (es. ufficio dei registri immobiliari), vanno sempre fatte anche le variazioni presso il catasto. (esperienza personale di questi giorni).

    Se il notaio ribadisce che non c'è stato errore da parte sua, dovrai rivolgerti ad un altro professionista almeno per far visionare la documentazione, vista la tua convinzione sui fatti.

  • kevinstar
    Kevinstar Ricerca discussioni per utente
    Martedì 21 Novembre 2006, alle ore 13:44
    Scusami, hai ragione tu, ero io che non avevo capito il contesto del catasto ....comunque ho fatto la visura e li risulta unico proprietario correttamente al 100%. Però dico io è mai possibile che un notaio sbaglia a fare una trascrizione, ed io debbo ripagare un altro notaio per correggere l'errore dell'altro ???? Sono sconfortato per questo, in quanto un notaio prende tantissimi soldi per fare un atto ...e poi alla fine commettono errori e non vogliono ammetterli !!!

  • condominiale
    Condominiale Ricerca discussioni per utente
    Martedì 21 Novembre 2006, alle ore 16:49
    Per sicurezza fai fare una visura anche all'ufficio dei registri immobiliari, se tutto è corretto non dovresti avere alcun problema e al notaio ..... lasciamo perdere.

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