Stima terreno edificabile

Il comune non è deputato a fornire simili informazioni (se non in "amicizia").

Un professionista della tua zona, geometra, architetto, ingegnere, potrà darti precise informazioni oppure puoi collegarti al sito della camera di commercio della tua provincia dove esistono tabelle aggiornate semestralmente.

Purtroppo alla camera di commercio ho già chiesto ma non ci sono tabelle del genere. E l'agenzia delle entrate mi ha risposto così:

Ai fini ICI l'art. 5, comma 5, del D.L. del 30/12/92 n. 504 dispone che "per le aree fabbricabili il valore è costituito da quello venale in comune commercio al 1 gennaio dell'anno di imposizione ".
Il Comune può determinare periodicamente detto valore, suddividendo il territorio per zone omogenee
(D.Lgs. 15/12/1997, n. 446, art. 59, lett. g).
Con riferimento alla rideterminazione dei valori di acquisto dei terreni edificabili e con destinazione agricola il comma 6 dell'art. 7 della Legge del 28/12/2001 n. 448 prevede che "la rideterminazione del valore di acquisto dei terreni edificabili e con destinazione agricola di cui ai commi da 1 a 5 costituisce valore normale minimo di riferimento ai fini delle imposte sui redditi, dell'imposta di registro e dell'imposta ipotecaria e catastale".
Si ricorda, infine, che il comma 2 dell'art. 36 del D.L. 04/07/2006 n. 223 chiarisce la portata della locuzione "area fabbricabile" da assumere ai fini dell'imposta sul valore aggiunto, dell'imposta di registro, delle imposte sui redditi e dell'imposta comunale sugli immobili: ai fini dell'applicazione del decreto del Presidente della Repubblica 26 ottobre 1972, n. 633, del testo unico delle disposizioni concernenti l'imposta di registro, di cui al decreto del Presidente della Repubblica 26 aprile 1986, n. 131, del testo unico delle imposte sui redditi, di cui al decreto del Presidente della Repubblica 22 dicembre 1986, n. 917, e del decreto legislativo 30 dicembre 1992, n. 504, un'area è da considerare fabbricabile se utilizzabile a scopo edificatorio in base allo strumento urbanistico generale adottato dal comune, indipendentemente dall'approvazione della regione e dall'adozione di strumenti attuativi del medesimo.

Perché devo rivolgermi per forza ad un tecnico e pagare? Volevo vedere se almeno per questa cosa potevo risparmiare qualcosina...

Ripeto, in ogni Camera di commercio è istituita la "borsa immobiliare".
In rete trovi i riferimenti relativi ad ogni provincia.

Ogni comune ha delle norme per la stima valore aree edificabili ai fini controlli ICI.