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2005-11-27 12:02:34

Spese notarili a carico del venditore


Piumarola
login
24 Novembre 2005 ore 22:18 4

VENDO PRIMA CASA PER 135 000 ? ... CHI PAGA LE SPESE NOTARILI E QUANTO E L'IMPORTO ?
GRAZIE
  • pavelkappa
    Pavelkappa Ricerca discussioni per utente
    Giovedì 24 Novembre 2005, alle ore 22:27
    L'acquirente

    dipende se acquista prima casa o no.

  • piumarola
    Piumarola Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 25 Novembre 2005, alle ore 17:11
    L'acquirente

    dipende se acquista prima casa o no.

    VENDO PRIMA CASA

  • writer
    Writer Ricerca discussioni per utente
    Domenica 27 Novembre 2005, alle ore 09:05
    Le spese notarili sono sempre a carico della parte acquirente, però se vendi la prima casa, stai attento a non fare il rogito prima dei 5 anni dall'acquisto, ti spiego perché:

    Dal 1° gennaio ' 99 chi entro un anno dalla vendita della precedente prima casa ne compera un'altra da destinare ad abitazione principale ha diritto ad un credito ("bonus fiscale") pari all'imposta di registro o all' Iva pagata sul primo acquisto agevolato.
    Chi dunque ha acquistato l'abitazione principale dopo il 24 aprile 1982 (data di entrata in vigore della cosiddetta legge "Formica", la 168/82) usufruendo delle agevolazioni per la prima casa e vuole cambiarla per comperarne un'altra, può utilizzare lo sconto fiscale. E' invece escluso dall'agevolazione chi prima del 23 maggio 1993 ha acquistato la prima casa da un'impresa o società immobiliare pagando l'Iva del 4%, in quanto l'aliquota non era "agevolata" ma ordinaria.
    La circolare dell'Agenzia delle Entrate n. 19 del 1° marzo 2001 ha esteso il campo d'azione del "bonus" anche agli acquisti anteriori al 22 maggio 1993, per gli immobili comprati da un' impresa o fatti costruire dietro contratto di appalto; e prima del 30 dicembre 1993 per quelli di cui si era assegnatari in cooperativa.

  • piumarola
    Piumarola Ricerca discussioni per utente
    Domenica 27 Novembre 2005, alle ore 12:02
    LA RINGRAZIO PE L'INFORMAZIONE

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